´El Gobierno debe de pararle los pies a la banca´

María de la Salud Gil: "La fría, absurda e impertinente actuación de los técnicos de la administración estrangulan la iniciativa privada"

RUBÉN REJA
- El sector de la construcción está tocado, pero ¿y hundido?

- De hundidos nada. Tenemos herramientas para sacarlo a flote. Además, no nos confundamos, presentar una concursal es creer en tu empresa y confiar en que se puede sacar adelante, que es viable. Los empresarios de la construcción nos negamos a pensar que el sector esté hundido, existen posibilidades, que hemos presupuestado y que están sobre la mesa.

- Posibilidades para salir adelante como por ejemplo...

- Lo primero es el ámbito de la inversión pública, que no tiene por qué suponer un coste adicional presupuestario con carácter inmediato. Si adoptamos la inversión pública consolidando lo que existe en los Presupuestos y permitiendo que la iniciativa privada asuma parte de los riesgos financieros de esas inversiones podremos invertir muchísimo más y podremos cumplir con la necesidad de sacar a la luz infraestructuras que ya están proyectadas, como las obras hidráulicas que no tienen dinero.

- Habla, entonces, de unir iniciativa privada y pública...

- La cooperación entre iniciativa pública y privada es el futuro. Incluso las directivas europeas que ven la luz van encaminadas a compartir esfuerzos entre ambos para poder invertir más y gozar de infraestructuras que son un modo de cohesión social. Sería una fórmula solidaria de pagar las infraestructuras.

- Me imagino que los planes de vivienda serán básicos.

- Esos planes garantizarían la canalización de las viviendas que están en el mercado porque la demanda media de vivienda es una casa de 90 metros de unos 150.000 euros, que es lo que abunda en el mercado. Y por otro lado, hay que señalar que los empresarios no van desarrollar nuevos proyectos e inversiones, al menos, dentro de los próximos dos años. Lo que planteo es una forma de optimizar lo recursos y utilizar el interés público y el privado de forma equilibrada. En este punto, son fundamentales los incentivos regionales. Estamos trabajando con las consejerías de Economía y Turismo y con los ministerios porque se están denegando de forma sistemática inversiones fortísimas en materia turística y equipamientos complementarios como muelles deportivos, y señalan que estos proyectos no cumplen con los requisitos de política económica, una cosa que es incierta. Daremos la batalla para que ese dinero venga en un momento en el que lo empresarios estamos dispuestos a crear miles de puestos de trabajo. Hablamos de inversiones millonarias. Un empresario que en estos momentos quiere invertir hay que ponerle alfombra roja y no frenarlo por culpa de la absurda burocracia o porque se le nieguen incentivos regionales.

- Entonces, ¿se está frenando a la iniciativa empresarial y en el peor de los escenarios?

- La administración se mueve en una contradicción constante, ya que hay un plan de turismo que es el 2020, que habla de amarres deportivos de la renovación extrahotelera y luego resulta que nos deniegan los incentivos. Lo que es la parte técnica no está acorde con las políticas establecidas y en el ámbito de infraestructuras turísticas están absolutamente de espaldas a la realidad. Los tecnócratas de la administración abusan de la cerrazón con sus posturas inmovilistas en vez de canalizar infraestructuras turísticas y promover que los empresarios vean incentivado su capacidad inversora. Estrangulan la iniciativa empresarial y en el peor de los escenarios previstos.

- ¿De qué proyectos estamos hablando y cuáles están estancados?

- Están denegando un muelle deportivo, dos proyectos de ampliación de complejos, ajardinamientos, obras de acondicionamiento urbanístico y se deniegan de una forma fría, absurda e impertinente.

- Decía hace un tiempo un empresario grancanario que la vivienda no bajaría mucho como tampoco lo pueden hacer los sueldos y, sin embargo, los pisos están más baratos...

- Lo que se ha querido decir es que la vivienda no ha bajado lo que los agoreros decían que iba a bajar. Sosteníamos que la vivienda no iba a bajar más de un 9% porque nosotros sabemos lo que cuesta el producto. Otra cosa bien distinta es la banca, que tiene un activo financiero que aumentó su valor de tasación y que en estos momentos se está dando el valor real a esa vivienda. No está bajándole el precio, sino dando el valor real de lo que vale y cobra por el inmueble lo que realmente cuesta. Además, y básicamente por el importe del préstamo hipotecario, porque es lo que la banca quiere recuperar. El banco está aprovechando su posición y otorga créditos para quitarse sus viviendas de encima y, a su vez, cierra la puerta a los promotores que no pueden vender sus viviendas.

- Eso se llama competencia desleal por parte de la banca...

- Hay muchos calificativos. Los bancos están actuando de una forma un tanto irregular y tienen una posición de dominio intolerable y a la banca hay que pararle los pies y no son los empresarios los que están en una situación de debilidad los que pueden hacerlo. La banca ha recibido dinero público y por lo tanto hay que controlarla. Yo no soy intervencionista en absoluto y no digo que se les intervenga, pero el Gobierno debe controlar sus movimientos.

- Pero los constructores ganaron lo suyo con el boom inmobiliario...

- El sector ha llegado al tope máximo de renuncia de márgenes. A una vivienda no se le saca más de un 15%. Además, no nos interesa que nuestra demanda sea insolvente, los promotores quieren vender vivienda. Necesitamos que el suelo sea accesible. Lo que ocurrió es que los advenedizos, al socaire de la bonanza económica, se unían con cuatro amigachos para hacer una promoción. Esos no son empresarios ni promotores. Muchos ya no están porque con la crisis se han ahorcado y nos han ahorcado a unos cuantos detrás, que eran honrados. Aquellos señores son los que provocaron que el suelo haya estado a un precio desmesurado porque en La Minilla, por ejemplo, se subastaba suelo con diez personas con un móvil en la mano y uno en el centro.

- La solución pasa entonces por hacer qué...

- Los promotores no deben alejarse de la vivienda protegida aunque sean menos rentable porque este tipo de mercado es lo que le va a garantizar un equilibrio en el precio de la vivienda, sus gastos generales y mantiene tus plantillas cubiertas.

- Decía usted que se le hinchan las narices cuando el Consorcio Turístico no camina...

- El Consorcio Turístico del Sur no tiene un plan de actuación y es lógico que no sepamos lo que se va a gastar. Por eso urge que el Consorcio se reúna ya. Además, queremos estar dentro, que se nos avance el Plan y que nos lo muestren porque pueden cometer un error por entrar en grandes infraestructuras en el ámbito turístico y no entrar, por ejemplo, en que las vías deben estar limpias, las aceras nuevas o las carreteras asfaltadas. Me importan un rábano las peleas del Consorcio Turístico, a mí lo que me importa es que me arranque el Plan.