La actividad notarial vuelve a crecer en Canarias después de siete años de caída. Un total de 255.739 clientes acudieron a los despachos del Archipiélago durante 2014 para tramitar 283.125 actos, acuerdos o contratos. Esto supone un aumento del 4% respecto a los trabajos realizados durante 2013 con 273.626 servicios formalizados. Alfonso Cavallé, decano del Colegio Notarial de las Islas Canarias presentó ayer este repunte como parte de los resultados del Observatorio notarial de la realidad socioeconómica de los canarios: 2007-2014. Este sector profesional confía que esta tendencia se consolide durante este año y se mantenga en los próximos.
"El notario es un termómetro certero de la realidad social y la economía de un territorio", expuso Alfonso Cavallé. Bajo esta premisa, el Colegio Notarial de Canarias ofrece, a partir de su propia estadística, una panorámica de la actividad familiar y profesional.
El negocio notarial tocó suelo en el año 2013. La fotografía general del sector revela que hace ocho años se despacharon 12 millones de documentos en toda España y en 2014 esta cifra descendió a 7 millones. En las Islas, cayeron un 47% al pasar de 516.917, antes del inicio de la crisis, a 273.626 en 2013. Además, este informe recoge tendencias definidas durante el periodo de crisis como, por ejemplo, el descenso, en un 19%, de los apoderamientos y también del poder para pleitos, con una contracción del 7% respecto al ejercicio de 2013.
Impagos y Urbanismo
Una de las caídas más pronunciada se ha producido sobre el protesto notarial. Este recurso sirve para acreditar que un documento mercantil -como las letras de cambio, los pagarés o los cheques- no ha sido aceptado o pagado. La disminución de este servicio es del 88% y su presencia en la actualidad es casi testimonial con solo 14 casos.
Los documentos vinculados a las operaciones urbanísticas también disminuyeron sensiblemente. Los créditos, los préstamos y las garantías hipotecarias lo hicieron en un 77%; los actos relacionados con la modificación física sobre las fincas cayeron un 71% y los documentos urbanísticos lo hicieron en un 70%. Mientras, las compraventas o los contratos traslativos sobre todo tipo de bienes y derechos pasaron de representar cerca de 62.000 operaciones en 2007 a 31.800 durante el pasado ejercicio.
La información que manejan las notarías permiten conocer al detalle los precios de la vivienda por metro cuadrado. En Canarias este valor ha caído un 29% respecto a 2007 pero ha aumentado un 8% sobre el precio medio de 2013.
Las donaciones
Otra de las variaciones más notorias se ha producido sobre las donaciones, y como consecuencia directa de los cambios en la presión fiscal sobre las herencias. En 2007, con un impuesto alto, se realizaron 1.750 operaciones. Unos años después se rebajaron las tasas y el numero se elevó hasta las 7.500 donaciones. Esta situación no duró. La presión fiscal regresó y las cifras volvieron a caer hasta superar ligeramente el millar de casos en el 2014. Además, el número de renuncias a herencias entre 2007 y 2014 ha crecido un 260%.
Control del crédito
La evolución de los préstamos muestra cómo se cerró el crédito durante este periodo. Se pasó de 65.000 documentos de financiación aprobados en 2007 a algo menos de 15.000 en el 2014. "Esto demuestra cuál ha sido la realidad de los últimos años con una concesión alegre de créditos durante la de la burbuja y la pérdida posterior de confianza que produjo una disminución drástica de los préstamos", valoró el decano.
Sobre las pólizas, que son los documentos de créditos sencillos que tramitan los notarios desde el año 2000, también se aprecia un descenso notable desde los 147.000 préstamos para empresas y familias de 2007 hasta los 62.000.
Poderes preventivos
Una de las variables que más ha crecido tiene que ver con la función social respecto a la protección de las personas con discapacidad. Esta estadística creció entre el 2007 y el 2014 un 738%. En el último ejercicio se realizaron 3.451 poderes preventivos. Esto supone un 34% más que el año anterior. Se trata de personas que en previsión de alguna incapacidad futura eligen quién representará sus intereses legales. También han aumentado los nombramientos del cargo de tutor y los documentos de voluntades anticipadas.
