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Las hipotecas sobre casas crecen por tercer año consecutivo en las Islas

Las 11.107 constituidas suponen un 20,6% más (1.894) que las firmadas a lo largo de 2014

El incremento del crédito y la inestabilidad de los mercados financieros provocaron que las hipotecas para la compra de vivienda crecieran en 2015 en las Islas por tercer año consecutivo. Las 11.107 constituidas suponen un 20,6% más (1.894) que las firmadas a lo largo de 2014.

La escasa rentabilidad que aportan los depósitos y el riesgo que supone acudir a la renta variable, con un errático comportamiento que está a punto de cumplir un año, deriva inversores hacia el mercado inmobiliario. A lo largo de 2014 el incremento del número de hipotecas en el Archipiélago fue de solo el 4,2%, pero por entonces las bolsas no daban los sustos actuales, por lo que eran un buen refugio para inversores y ahorradores.

La intensidad del crecimiento del crédito para la adquisición de vivienda supera en ocho décimas la media nacional (19,8%) y es la sexta mayor de todas las comunidades autónomas. Solo Baleares (41,4%), Cataluña (25,9%), Cantabria (24,9%), Murcia (23,7%) y País Vasco (22%) mejoran el registro.

En cuanto a la cantidad prestada, las entidades financieras canarias pusieron en manos de los clientes a lo largo del pasado ejercicio 935,4 millones de euros, 251,1 más que un año antes. En términos relativos se observa un sólido crecimiento del 36,7%.

Los bancos se ven ahora obligados a prestar. Las medidas articuladas por el Banco Central Europeo (BCE) provocan que el dinero les queme en las manos porque la remuneración que obtienen por él es negativa. Entre invertir para perder -dependiendo del producto en el plazo de hasta un año- y hallar candidatos sólidos a un crédito hipotecario que les aporte una rentabilidad superior al 2% eligen, evidentemente, esto último.

En todo caso, la recuperación del mercado inmobiliario se produce de manera lenta. Basta observar que las hipotecas constituidas en 2015 son un 81,8% menos que las 60.921 de 2007, cuando aún no se habían dejado sentir los efectos de las crisis en el Archipiélago.

Lo mismo ocurre con el capital prestado, que hace ocho años ascendió a 7.694,1 millones de euros, cantidad que, a pesar de los continuos crecimientos de los últimos tres ejercicios ha caído un 87,8% desde entonces.

El conjunto de España, con 244.827 negocios cerrados, sumó el segundo año en positivo. El capital prestado se elevó a 25.934,7 millones de euros, un 24,1% más que un año antes, 12,6 puntos menos que en las Islas.

Comportamiento en diciembre

Atendiendo solo al mes de diciembre, se constata una desaceleración en el ritmo de crecimiento en Canarias. Se constituyeron 820 hipotecas, un 11,9% más que en el último mes de 2014.

En este caso, las Islas quedaron 9,2 puntos por debajo de la media nacional y con solo seis regiones empeorando su marca. Asturias (45,7%), Cataluña (39,6%), Aragón (35,3%), Baleares (34,4%) y Andalucía (32,9%) encabezaron un ranking que cerraron Madrid (0,7) y Castilla-La Mancha (-1,1%).

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