El solar de Pavía y su laberinto

Aplicando rabiosamente el rigor histórico, habría que decir que todo empezó cuando el alcalde socialista Emilio Mayoral se empeñó en expropiar a la familia Reyes aquel solar cercano a la playa de la Cícer, enfrente del auditorio que ya empezaba a construirse y cerca del primer gran centro comercial de la ciudad. La cuestión era compensar a los vecinos que se sentían perjudicados por el famoso convenio de Yudaya, que planeaba todas esas infraestructuras para Guanarteme sin concretar espacios de uso público.

Por eso el Ayuntamiento adquirió la parcela de la Cícer, para darle uso deportivo de carácter público. Y como no tenía dinero, optó por el convenio expropiatorio -así lo recoge la sentencia definitiva sobre el asunto-, otorgando a los primeros dueños suelo municipal urbano en La Minilla y terrenos industriales cerca de Las Torres. El acuerdo fue satisfactorio para todos, vecinos incluidos, y los Reyes ganaron lo suyo vendiendo las propiedades.

Pero la verdadera cuestión irrumpió un lustro más tarde. Por eso, cuando realmente empezó todo fue hacia 1998, cuando el alcalde popular José Manuel Soria, aconsejado por su entonces concejal de Urbanismo, Jorge Rodríguez Pérez, vio en esa parcela una excelente oportunidad para que la ciudad hiciera futuros negocios. El edil convenció a los vecinos de que igual daba ese solar que otro más cercano a Las Arenas para convertirlo en deportivo, y que así este otro de Pavía podría destinarse a algún proyecto más ambicioso.

Dicho y hecho, se inició la tramitación del cambio de calificación de la parcela de Pavía, que de deportiva pasó a urbana, ya con Juan José Cardona al frente de Urbanismo tras la abrupta marcha de Rodríguez por un escándalo de adjudicaciones. A partir de entonces, el solar se guardó en una urna de cristal para que fuera madurando.

EL PLEITO. Pero aquello no gustó a los Reyes. Se sintieron como si les hubiesen dado un vulgar cambiazo. Habían creído deshacerse de una parcela que jamás les iba a dar un euro cuando estaban vendiendo la gallina de los huevos de oro. Y se fueron a los tribunales.
Cuando se aprobó el Plan General, en diciembre de 2000, el Ayuntamiento dejó El Confital fuera de toda sospecha de especulación: mantuvo la máxima protección del paraje y dejó su futuro a expensas de negociaciones con sus propietarios. Desde el principio de la recalificación urbanística del solar de Pavía, el Consistorio vio clara la operación. Pero tenía que llegar el momento. Y llegó con el relevo en la Alcaldía.

La alcaldesa Pepa Luzardo, también popular, ofreció Pavía a cambio de El Confital, mientras en los juzgados se movía la demanda de los Reyes. Los nuevos dueños -los terceros de esta historia- se dieron mucha prisa en hacer negocio y se deshicieron de la joya por más de 30 millones de euros. Evemarina, una promotora de lustroso pasado reciente y peor presente -está bajo tutela judicial por la vía concursal- se convirtió en el cuarto propietario.

Cuando estaba a punto de construir, la crisis se desplomó encima de la cabeza de Evemarina y La Caja de Canarias, el prestamista de la que iba a ser operación urbanística de la década con un edificio de nueve plantas frente al Auditorio y a dos pasos de Las Canteras, se convirtió en el inesperado quinto dueño de Pavía.

Una sentencia firme acaba de declarar reversible a los Reyes la parcela. Pero ya vendió lo que obtuvo a cambio. No hay más camino que la negociación a tres bandas con la ciudad y La Caja.