La actividad inmobiliaria en el norte de Gran Canaria comienza a mostrar los primeros signos de ralentización

JAVIER BOLAÑOS - GÁLDAR. La generalizada ralentización del sector de la construcción en el conjunto de Canarias comienza a mostrar síntomas claros en la comarca norte de la isla de Gran Canaria. El alcalde de Agaete, Antonio Calcines, reconoce que las cuentas municipales ya han comenzado a sufrir los efectos de un descenso en los ingresos por la tramitación de licencias urbanísticas, mientras los promotores están ralentizando en algunos municipios sus proyectos en espera de que se aclare el futuro del sector.

La dependencia de los ayuntamientos de la actividad urbanística por la falta de ingresos económicos alternativos para atender las demandas de los ciudadanos hace que sean más sensibles a su evolución. De ahí que el panorama del sector tenga un efecto casi inmediato también en el presupuesto municipal.

El primero de los ayuntamientos que reconoce que ha comenzado a notar los síntomas de esta ralentización es Agaete, cuyo alcalde admite que desde el verano la tramitación de licencias ha comenzado a sufrir un estancamiento, que tendrá una incidencia directa en los presupuestos municipales que están a punto de cerrarse.

"Lo vamos a pasar mal", admite Antonio Calcines, que es consciente de la incidencia que tendrá la evolución de la construcción en la economía local, sobre todo ahora que ha venido dándose un alto ritmo de crecimiento. El alcalde no se atreve aún a hablar de cifras, aunque señala que la falta de ingresos alternativos por no haberse desarrollado las transferencias a los ayuntamientos hace que los efectos se puedan dejar sentir en la atención a las demandas sociales. Sobre todo, en un municipio como el de Agaete, que sufre los mayores índices de desempleo de toda Canarias sobre el conjunto de la población residente, según distintos informes. Calcines añade, incluso, que algunos de los promotores se han visto obligados a rebajar los precios de las viviendas en venta.
La situación de incertidumbre que se ha extendido por todo el país ha hecho que los constructores hayan ralentizado la tramitación y petición de la concesión de licencias en el Norte hasta que se aclare la situación. El ritmo de ventas está sufriendo un estancamiento, sobre todo entre las viviendas que se ofrecen a precios más elevados.

Mientras Agaete reconoce que sus cuentas están notando esta realidad, los dos principales ayuntamientos de la comarca aseguran que esta evolución aún no se está percibiendo. El concejal de Ordenación Urbanística y Planeamiento de Arucas, Gustavo Martín, asegura que de momento el ritmo de concesión de licencias se mantiene igual, aunque no descarta que los primeros síntomas comiencen a notarse con el nuevo año.

PLAN GENERAL. El caso de Gáldar es bien distinto, ya que la reciente entrada en vigor de su Plan General de Ordenación después de muchos años de espera ha propiciado que se haya destapado el interés por construir viviendas en el municipio, cubriendo así el retraso en la puesta en el mercado de nuevas promociones que cubran la demanda. La concejala Encarnación Ruiz asegura que ésta es la razón de que la situación por la que atraviesa el sector no haya tenido efectos inmediatos.