Baleares, en contra de limitar la compra de casas por parte foráneos que defiende Canarias

Baleares rechaza la estrategia canaria para buscar soluciones a la emergencia de la vivienda limitando la compra de casas por parte de personas no residentes. La directora general de Relaciones Institucionales y con el Parlamento del Govern balear, Francisca Ramis, se mostró en contra de esta medida porque vulnera el libre mercado, obvia derechos fundamentales y contradice el Tratado de Funcionamiento de la Unión Europea. Canarias es consciente de este choque con la normativa europea, pero el Ejecutivo regional confía en que se pueda encontrar una vía especial ligada a la condición de región ultraperiférica y singular del Archipiélago para encajar la propuesta.

Ramis, durante la última jornada de la Asamblea General de la Comisión de Islas de la Conferencia de Regiones Periféricas y Marítimas de Europa que se celebró en La Palma, señaló que esta limitación que plantea el Gobierno de Canarias «no es una solución» para su región. «Tenemos que pensar que somos europeos y que no podemos ir en contra de la normativa que también nos marca la Unión Europea», manifestó la directora general. Sin embargo, Ramis sí reconoció que tanto en Baleares como en Canarias hay falta de vivienda, pero afirmó que «hay que convivir con ello».

Clavijo viajará en mayo a Bruselas, donde abordará la emergencia habitacional del Archipiélago

Para hacer frente a la escasez de vivienda apuntó que se han sacado decretos ley, sobre todo de simplificación administrativa, para poder construir muchas más casas. En este sentido, puso como ejemplo la conversión en viviendas de las plantas bajas de los edificios que eran empleadas como locales comerciales. La directora general de Relaciones Institucionales del Govern admitió que el problema «más grave» lo tienen los jóvenes, por lo que se les ha ayudado para que los menores de 30 años puedan firmar hipotecas y se ha eliminado el impuesto de compra en los menores de 35 años.

En lugar de limitar la adquisición de casas por parte de extranjeros, insistió en la idoneidad de aplicar otras medidas «no tan restrictivas» que puedan favorecer el acceso a la vivienda. Además, destacó la necesidad de buscar alternativas para que las personas, con un mínimo de cinco años de residencia en las Islas Baleares puedan acceder a una vivienda pública o social. 

A su juicio, el plan de vivienda asequible que promueve la Unión Europea es «muy importante» para mejorar las condiciones de acceso para todas las regiones y ciudades que tienen este problema de la Unión Europea. 

Malta, Dinamarca y Finlandia cuentan con restricciones para la compra de pisos a las personas no residentes

La estrategia del Gobierno de Canarias para poner freno a la escasez de vivienda pasa por generar una «ofensiva» en Europa basada en que las Islas necesitan un nivel de protección específico. Un planteamiento que el presidente de Canarias, Fernando Clavijo, expuso en la reciente reunión de las Regiones Ultraperiféricas (RUP) ante el vicepresidente de Cohesión y Reformas de la UE, Raffaele Fitto, a quien le trasladó la preocupación que existen en Canarias con la vivienda y la necesidad de estudiar medidas correctoras para controlar la población. El Ejecutivo regional es consciente de que la limitación de la compra vivienda no es un objetivo fácil, pero si quiere incluir la propuesta en la agenda europea. Según sus datos, entre 2007 y 2024, los extranjeros compraron el 36,4% de las viviendas que se vendieron en las Islas y en algunos municipios como Adeje, se llegó hasta el 45%.

La intención de Canarias de restringir la venta de viviendas a extranjeros cuenta con precedentes dentro de la Unión Europea. Países como Malta, Dinamarca, y en el caso de Finlandia, las islas Åland, aplican limitaciones a la compra de inmuebles por parte de foráneos. Sin embargo, estas restricciones fueron acordadas previamente como condiciones especiales durante las negociaciones de sus tratados de adhesión a la UE, es decir, antes de su ingreso oficial. En el caso de España, no se estableció ninguna cláusula particular en su incorporación al bloque europeo, y por lo tanto, Canarias tampoco cuenta con excepciones al respecto, a pesar de su estatus como región ultraperiférica.

Canarias dará el próximo paso los días 14 y 15 de mayo en Bruselas. Clavijo participará en una cumbre específica de las RUP en la que se abordarán estos temas. Además, el presidente canario ha solicitado una reunión con el comisario europeo de Energía y Vivienda para trasladarle los documentos y reflexiones que sostienen las peticiones canarias en materia de vivienda.