Clavijo blande el Tratado de la UE para restringir la venta de casas a foráneos

El Tratado de Funcionamiento de la Unión Europea (TFUE) –que es la ‘Constitución’ europea– es la percha que usa el presidente de Canarias, Fernando Clavijo, para lograr uno de los principales objetivos políticos del Gobierno autonómico derivados del reto demográfico: restringir la venta de casas a no residentes. Así se lo ha hecho saber al vicepresidente para la Cohesión y Reformas de la Comisión Europea (CE), Raffaele Fitto, en el documento que le ha remitido con las medidas específicas que en vivienda, conectividad, sector primario, transición energética, turismo y migración, Canarias considera que deben incluirse en la "profunda actualización" del estatus de las Regiones Ultraperiféricas (RUP) que va a llevar a cabo el propio Fitto.

Las propuestas remitidas son fruto de la petición expresa que Fitto hizo a Clavijo el pasado 8 de abril durante el encuentro que mantuvieron durante la XXIX Conferencia de las RUP celebrada en Reunión y en la que el representante de Bruselas anunció la renovación de la estrategia de la ultraperiferia para adaptarla a los nuevos retos y se mostró abierto a estudiar las propuestas que remitiera el Archipiélago a la presión demográfica y emergencia habitacional que existe en estos momentos. Por ello, en el documento de 13 páginas remitido al vicepresidente para la Cohesión, y en el seno de un marco muy amplio de demandas que afectan a toda la ultraperiferia europea, Clavijo incluye la necesidad de adoptar "medidas contra la especulación en zonas turísticas, incluidas limitaciones a la compra por parte de no residentes" en todas las RUP y no solo en Canarias.

Una propuesta que el presidente engloba en un "tratamiento específico en el futuro Plan Europeo de Vivienda Asequible, con medidas y herramientas financieras y normativas diferenciadas" que, a su juicio está avalado por el artículo 349 del Tratado, que permite "la adopción de medidas de emergencia" mediante "excepciones puntuales y proporcionadas, quizás temporales y limitadas espacialmente, respecto a las condiciones de acceso a la vivienda".

"Acciones piloto"

La restricción de venta de casas a no residentes no es, para Clavijo, una medida solitaria, pues la enmarca dentro de un conjunto de "acciones piloto en el marco de las futuras estrategias de lucha contra la pobreza y de vivienda asequible" para las nueve RUP que incluye "un fondo extraordinario para la vivienda en zonas de emergencia habitacional agravada y con limitaciones territoriales" –que pueda financiar la promoción pública, la adquisición de suelo, los alquileres asequibles y la rehabilitación de viviendas– o el "ensayo de instrumentos de promoción de las cooperativas de vivienda o de la autopromoción colectiva".

Y es que para el presidente, tanto Canarias como Guadalupe, Guayana, Martinica, Mayotte, Reunión, San Martín, Azores y Madeira "sufren una situación de emergencia habitacional estructural", agravada por los factores específicos que se acumulan en la ultraperiferia –fragmentación territorial, escasez de suelo urbanizable derivada del elevado porcentaje de superficie protegida debido los valores naturales, elevado coste de la construcción, presión demográfica y una presión turística alta y constante– y la caída en picado de la construcción de vivienda nueva y el incremento desmesurado de la especulación inmobiliaria.

En el documento, Clavijo demuestra al vicepresidente Fitto que todas estas circunstancias excepcionales que sufren las RUP han "dificultado de manera extrema el acceso a la vivienda a precios asequibles" y elevado cada vez más el umbral de renta necesario para el acceso a la vivienda "con consecuencias especialmente graves para los jóvenes, las familias con rentas bajas y medias, así como los trabajadores esenciales" que desemboca en "una situación de urgencia social en el acceso a la vivienda".

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