El precio de la vivienda en las islas Canarias se ha situado a cierre de 2018 en los 1.863 euros por metro cuadrado, un 19,79% más que en diciembre de 2017, según el informe anual de precios de venta de pisos.com, que añade que es el tercer aumento más grande de España.
Por provincias, Las Palmas registró en diciembre un crecimiento interanual del 19,85% --1.863 euros/m2--, mientras que en Santa Cruz de Tenerife fue del 19% --hasta 1.907 euros/m2--
En el conjunto de España, el precio de la vivienda se ha situado a cierre de 2018 en los 1.673 euros/m2, un 6,4% más que un año antes. Por comunidades autónomas, Madrid (+20,7%), Baleares (+20,2%) y Canarias (19,8%) fueron las autonomías que más han crecido de un año a otro, mientras que han destacado las caídas registradas en Murcia (-7,1%), La Rioja (-6,3%) y Extremadura (2,7%).
La subida mensual más pronunciada se registró en Canarias (+2,73%), mientras que el descenso más marcado se registró en Baleares (-3,6%). La región más cara en diciembre de 2018 fue Baleares (2.859 euros por metro cuadrado) y la más barata Castilla-La Mancha (877 euros por metro cuadrado).
El director de estudios de pisos.com, Ferran Font, cree que, aunque la vivienda se ha aferrado a su recorrido al alza en 2018, el ritmo comenzará a templarse, porque "en determinadas zonas ha tocado techo".
Para Font, la moderación es la respuesta natural del mercado a un ciclo expansivo "que se topará con la desaceleración de la economía". Así, considera que los precios residenciales terminarán acusando los problemas de accesibilidad a los que se enfrentan los potenciales compradores, "encabezados por la falta de ahorro previo y el encarecimiento de la financiación".
Respecto a este año, Font cree que el sector inmobiliario estará sometido a "corrientes de cambio" que podrían influir "tanto en los precios como en el nivel de compraventas o de préstamos concedidos".
"Habrá que ver cómo responde la vivienda a la entrada en vigor de las nuevas normativas relativas al alquiler y a las hipotecas, al tiempo que seguiremos de cerca la posible subida de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE)", ha recordado Font.
Además, ha añadido que la dilatación en la aprobación de los Presupuestos podría acabar con la convocatoria anticipada de elecciones generales. "Los comicios suelen espolear el urbanismo de ciudades y regiones, por lo que esperamos un escenario inmobiliario palpitante", ha añadido.
