Ni británicos ni alemanes. Los principales compradores extranjeros de vivienda en Canarias son los italianos, una comunidad cuya presencia en el Archipiélago ha crecido de forma exponencial en los últimos años y que protagoniza más de dos de cada diez operaciones de compraventa -el 22%- realizadas por ciudadanos foráneos. En ninguna otra región española las adquisiciones de inmuebles residenciales están lideradas por los naturales del país transalpino.
El peso que los italianos tienen en el mercado inmobiliario de las Islas resulta aún más significativo si se tiene en cuenta que el Archipiélago es la segunda comunidad autónoma en la que los extranjeros compran una mayor proporción de casas. Así, prácticamente tres de cada diez operaciones -un 28,3%- las llevan a cabo compradores de nacionalidades diferentes de la española. Solo Baleares, con un 30,5%, presenta una mayor participación de los foráneos en las adquisiciones de vivienda, según los datos recogidos por el Colegio de Registradores de España en su anuario referente a 2018. Ambos archipiélagos se encuentran muy por encima de la media nacional en este aspecto -12,6%- y todavía más de territorios como Galicia, Extremadura y País Vasco, en los que el peso porcentual de los extranjeros ni siquiera alcanza el 2,5%.
Los italianos encadenan tres años como principales compradores foráneos de residencias en el Archipiélago. Estas adquisiones han corrido paralelas al llamativo incremento que ha experimentado su presencia en Canarias. Desde 2015, la italiana se ha convertido en la nacionalidad extranjera mayoritaria, tras superar a la británica y la alemana. Su presencia en las Islas se ha incrementado un 70% desde comienzos de esta década, desde los 28.467 de 2010 a los 49.170 empadronados a 1 de enero.
Los italianos han mostrado una especial preferencia por Tenerife como destino. Los 24.220 que estaban radicados en la Isla a inicios de 2018 casi triplican a los 9.078 instalados en Gran Canaria y suponen más del triple de los 7.493 de Fuerteventura. Los núcleos turísticos concentran los mayores volúmenes de población con esta nacionalidad, encabezados por los municipios tinerfeños de Arona (6.894 personas) y Adeje (5.041) y el majorero de La Oliva (4.322). En Gran Canaria son la capital (3.201) y San Bartolomé de Tirajana (2.672) las localidades con más población procedente de Italia.
Solo la provincia de Alicante -con más de un 40% de casas adquiridas por foráneos- se encuentra por delante en este aspecto de Santa Cruz de Tenerife, donde el 37,6% de las operaciones de compraventa. Las Palmas, con un 19,6%, se sitúa en sexto lugar de las provincias españolas.
El Colegio de Registradores constata que las regiones con mayor atractivo turístico de sol y playa "presentan mayores pesos en nacionalidades que utilizan España como principal destino turístico, normalmente europeas con elevado nivel de renta per cápita, mientras que en el resto las nacionalidades con fines residenciales por motivos laborales suelen ocupar mayores pesos porcentuales en la compra de vivienda". En Canarias se da una combinación de ambas situaciones. Su importancia turística para mercados como el británico y el alemán incide en que estas nacionalidades figuren entre las principales compradoras de vivienda. El peso de los italianos como clientes del turismo -apenas 491.000 personas en 2018- es, sin embargo, muy inferior a su relevancia en el mercado de compraventa de casas, al que han accedido, sobre todo, por su condición trabajadora.
