El precio de la vivienda de segunda mano experimentó un incremento trimestral del 0,6% en Canarias en el tercer trimestre de 2021 y un 1,3% con respecto al mismo periodo del año anterior, situando el precio medio en 1.783 euros por metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

El incremento trimestral (0,6%) es la primera subida producida en este periodo después de dos años de caídas.

"Este aumento del precio de la vivienda a nivel trimestral es causado por la gran demanda por comprar vivienda. Este interés por cambiar a una vivienda que se ajuste más a nuestras preferencias habitacionales es el responsable de que el mercado esté en unos niveles muy abultados de dinamismo causando que la actividad inmobiliaria esté en niveles de hace 13 años. Aún así, esta subida de 2,5% no es muy alta, teniendo en cuenta el número de transacciones que se están realizando. Lo positivo de este momento, es que los precios no crecen al mismo ritmo que las compraventas", explica María Matos, directora de estudios y portavoz de Fotocasa.

En cuanto a las comunidades autónomas con mayor incremento trimestral, Aragón encabeza el ranking de septiembre de 2021 con un 3,3%. Le siguen, Andalucía (2,0%), La Rioja (0,9%), Asturias (0,7%), Canarias (0,6%), Cataluña (0,5%), Castilla-La Mancha (0,5%), Galicia (0,4%), Cantabria (0,4%), País Vasco (0,3%), Comunitat Valenciana (0,2%), Castilla y León (0,2%), Madrid (0,1%) y Baleares (0,05%).

Sin embargo, los precios medios de las viviendas en Navarra (-1,2%), Extremadura (-0,9%) y Región de Murcia (-0,4%), son más bajos en septiembre que hace tres meses (junio de 2021).

En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid, que ocupa el primer puesto, es la única que supera la barrera de los 3.000 euros, en concreto se paga por metro cuadrado unos 3.113 euros.

Le siguen las comunidades de País Vasco (2.880 euros), Baleares (2.849 euros) y Cataluña (2.535 euros).

Por otro lado, los precios de la vivienda por metro cuadrado en 13 comunidades autónomas no superan los 2.000 euros: Canarias (1.783 euros), Cantabria (1.749 euros), Andalucía (1.700 euros), Galicia (1.620 euros), Navarra (1.607 euros), Aragón (1.605 euros), Asturias (1.581 euros), La Rioja (1.446 euros), Castilla y León (1.438 euros), Comunitat Valenciana (1.425 euros), Extremadura (1.149 euros), Región de Murcia (1.118 euros) y Castilla-La Mancha (1.113 euros).

Los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa revelan también que en el tercer trimestre el precio de la vivienda sube en la provincia de Santa Cruz de Tenerife un 2,3% mientras que en Las Palmas se produce un descenso trimestral de un 1,5%.

En cuanto al ranking de precios por provincias, Santa Cruz de Tenerife es la más cara, en concreto se paga 1.829 euros el metro cuadrado, frente a los 1.726 euros por metro cuadrado de Las Palmas.

En cuanto a las capitales de provincia, en septiembre de 2021 el precio de la vivienda de segunda mano cae en las dos capitales, con un 0,5% en Las Palmas de Gran Canaria y el 0,9% de Santa Cruz de Tenerife.

La ciudad más cara es Las Palmas de Gran Canaria con 2.144 euros por metro cuadrado seguida de Santa Cruz de Tenerife, con 1.595 euros por metro cuadrado.

El precio medio de la vivienda trimestral de segunda mano sube en 18 de los 28 municipios analizados por Fotocasa y en Tacoronte se detecta el mayor incremento trimestral, en concreto el 12,5%, seguido de Santa Úrsula con un 11,7% y Güímar con un 8,9%.

Mogán es el municipio con el precio de la vivienda por metro cuadrado más caro, en concreto cuesta 2.750 euros por metro cuadrado, y le siguen como los más caros Adeje, con 2.593 euros por metro cuadrado, y San Bartolomé de Tirajana, con 2.566 euros por metro cuadrado.

Por otro lado, las ciudades que presentan el precio más económico para comprar una vivienda de segunda mano son Icod de los Vinos con 961 euros e Ingenio con 1.113 euros.