Turismo flexibiliza la ley de vivienda vacacional para proteger a pequeños propietarios

La Consejería de Turismo y Empleo del Gobierno de Canarias ha añadido cambios al borrador del anteproyecto de Ley de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Vivienda de Canarias después de escuchar a los cabildos, ayuntamientos, asociaciones y demás agentes sociales. El efecto "contención" se mantiene, pero se flexibilizan algunas medidas para proteger al pequeño propietario. De forma que ahora la disposición transitoria primera aclara que el que sea propietario de la vivienda vacacional y a la vez explotador, podrá mantenerse de manera indefinida mientras permanezca en el ejercicio de la actividad. Aquellos que se dedican a este negocio sin ser dueños podrán hacerlo durante los próximos cinco años y podrán prorrogarlo otros cinco. Incluso llegar hasta 20 años si ponen en alquiler de larga duración el mismo número de inmuebles. Así lo explicó esta mañana el director de Ordenación, Formación y Promoción Turística, Miguel Ángel Rodríguez, junto a la consejera de Turismo, Jessica de León. El anteproyecto recibió más de 3.000 alegaciones en fase de consulta pública.

Para las nuevas viviendas vacacionales, la cosa se complica, la consejería mantiene la mayoría de los requisitos que estableció en el primer borrador. "No habrá ni una sola vivienda vacacional más si no lo decide democrática y motivadamente cada uno de los 88 ayuntamientos canarios", apuntó Rodríguez, quien recordó que las nuevas autorizaciones tienen que estar recogidas explícitamente en la planificación urbanística de cada municipio, que debe contemplar de forma pormenorizada su ordenación. Hasta ahora solo dos municipios de canarias cuentan con planeamiento urbanístico, Las Palmas de Gran Canaria y Pájara, el resto tiene cinco años para trabajar en ello. "Ordenanza, ordenanza provisional, plan especial, plan de modernización y mejora o modificación menor, tienen libertad para aplicar el instrumento de planeamiento que quieran y si no lo hacen en el plazo de cinco años, no habrá nuevas viviendas vacacionales", insistió el director de Ordenación, Formación y Promoción Turística.

Cargador

También se flexibilizan los requisitos técnicos del primer borrador de tal forma que para establecer una vivienda vacacional ya no será necesario disponer de cargador para vehículo eléctrico, acceso por vía pavimentada o la obligación de cumplir criterios de eficiencia energética. Igualmente, se rebaja la superficie útil mínima que se permite para el uso turístico de una vivienda, desde los 39 metros cuadrados a los 25, siempre que el inmueble en cuestión cumpla con al menos una de las condiciones que establecerá la normativa, como disponer de aparcamiento vinculado a la propia vivienda vacacional, de piscina privada o comunitaria, o bien que se certifique la generación de empleo gracias a ella. La consejería deja aquí una puerta abierta a los municipios para que incluyan un requisito propio que incida en la realidad local. "Una vivienda vacacional vinculada a un guachinche, a una bodega o a una explotación ganadera, entre otros", indicó De León.

El Gobierno pisa el acelerador para el trámite 'exprés' de la nueva ley de vivienda vacacional

Eso sí, se mantiene el "no rotundo" a los "pseudohoteles", las edificaciones colectivas destinadas en su totalidad a la vivienda vacacional. "Es un no tajante, ni siquiera el planeamiento urbanístico municipal podrá habilitar nuevos establecimientos de este tipo", aclaró Rodríguez.

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