Las Palmas de Gran Canaria, entre las diez ciudades españolas con más plazas de pisos turísticos que hoteleras

Archivo - Caja de seguridad de un piso turístico, a 20 de mayo de 2024.

Archivo - Caja de seguridad de un piso turístico, a 20 de mayo de 2024. / Ricardo Rubio - Europa Press - Archivo

El número de plazas de viviendas de uso turístico (VUT) supera la oferta hotelera en diez ciudades españolas, entre ellas Málaga, Valencia, Alicante, Sevilla, Granada, Córdoba, Las Palmas de Gran Canaria, Santander, Gijón y Murcia, según un estudio de Exceltur.

Además, el informe destaca que la cifra de VUT ha aumentado en todas las ciudades españolas respecto a 2023. En particular, las mayores subidas se registraron en Valencia (+30,2%), Madrid (+22,9%), Córdoba (+22,1%), Alicante (+21,8%), Málaga (+19,3%) y Sevilla (+17,4%).

A nivel nacional, el número de pisos vacacionales creció un 17,5% en comparación con 2023, alcanzando las 344.397 plazas, casi seis veces más que el crecimiento del 2,9% registrado en las 404.914 plazas hoteleras.

Impacto de las VUT y normativa

Según Exceltur, a pesar de los esfuerzos por regular los pisos turísticos, "la realidad refrenda la necesidad de incorporar nuevos instrumentos normativos para garantizar que solo puedan comercializarse aquellas viviendas que cumplan las normativas vigentes".

El estudio también subraya que el crecimiento de las VUT ha incrementado la presión turística y la percepción social sobre el turismo, especialmente durante 2024. En este año, las pernoctaciones alcanzaron 1.063,2 millones de noches entre enero y septiembre, creciendo un 5,5% frente a 2023, aunque sin alcanzar los máximos de 2017 (1.068,8 millones). De este incremento, las VUT explican el 51% del aumento.

Regulación: Real Decreto de ventanilla única digital

Exceltur ha valorado positivamente la aprobación del Real Decreto de Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, que entró en vigor el 2 de enero y será aplicable desde el 1 de julio. Este instrumento permitirá que las plataformas digitales no puedan publicitar viviendas turísticas sin el número de registro correspondiente, gestionado por los registradores de la propiedad.

Con este paso, se busca mayor control sobre las plataformas digitales y el cumplimiento normativo en el mercado de viviendas de uso turístico.

Tracking Pixel Contents