El alquiler sube un 10% en un año y dispara la morosidad de los inquilinos

Los alquileres en las Islas están por las nubes. Solo el año pasado se encarecieron un 10,3% en Canarias  sumando un nuevo incremento a una situación que ya pone contra las cuerdas a muchas de las personas que viven de alquiler en el Archipiélago. Tanto es así que la morosidad de los inquilinos no deja de crecer en la región y la comunidad se ha convertido en la segunda autonomía donde la deuda acumulada por los arrendatarios más ha avanzado. Así lo indica un estudio del Observatorio del Alquiler, que evidencia la cantidad media que se debe a los caseros se ha incrementado un 6,7% entre 2023 y el año pasado. De manera que, aquellos que tienen problemas para hacer frente a las rentas y dejan de pagarlas, acumulan unos 6.180 euros pendientes.  

La deuda de los inquilinos aumenta de forma continuada año tras año, al mismo tiempo que avanzan los precios del alquiler y el esfuerzo financiero que tienen que realizar para hacer frente al pago. De hecho, la morosidad se situó en 2024 en el nivel más alto de la historia a nivel nacional. 

En el caso de Canarias, el informe señala que la deuda es alta, aunque menor de lo que pudiera esperarse en una región donde los precios de la vivienda se encuentran entre los más altos del país, empujados por la actividad turística, mientras que los salarios están entre los más bajos de España. Con todo, la deuda de los inquilinos canarios equivale a menos de seis meses de la renta de un alquiler en la comunidad, uno de los datos más bajos a nivel nacional. 

Sin embargo, el alza que ha experimentado la morosidad en Canarias es de las más altas del país y la provincia de Santa Cruz de Tenerife se ha convertido en el lugar donde la deuda de los inquilinos que no pagan el alquiler más se ha incrementado de toda España: un 8,1% en solo doce meses. 

De manera que, el progresivo aumento de los arrendamientos en el Archipiélago está poniendo en problemas a más de un inquilino y el miedo a los impagos es uno de los factores que parece haber provocado una caída de la oferta en el mercado del alquiler. Un descenso del número de viviendas disponibles que, junto con una población al alza que tiene muchos dificultades para acceder a un inmueble en propiedad, redobla todavía más presión por conseguir un alquiler tirando todavía más hacia arriba de los precios. 

Los inquilinos morosos deben a sus caseros una media de 6.180 euros, poco menos de seis meses de alquiler

La Ley de Vivienda, aprobada en mayo de 2023, se ha evidenciado un mecanismo ineficaz para contenerlos. En aquel momento el precio por metro cuadrado de una casa en alquiler era de 12,4 euros. Una cantidad que se traduce en que la renta de una vivienda familiar de 90 metros cuadrados costara la friolera de 1.116 euros. Una cantidad ya casi prohibitiva para las familias canarias, sobre todo si se tiene en cuenta que viven con unos de los salarios más bajos del país. 

Casi dos años después, los inquilinos pagan en Canarias 14,1 euros por cada metro cuadrado de su vivienda en alquiler, lo que supone un incremento del 13,7% desde su entrada en vigor. Por lo que, menos de 24 meses después, alquilar ese mismo piso de 90 metros cuesta 1.269 euros al mes. Una situación que deja en evidencia que la norma no ha cumplido con su principal objetivo: contener los precios. Aunque sus defensores alegan que no se han desplegado todos los mecanismos previsto en ella, cuya aplicación depende de las comunidades autónomas y los ayuntamientos. 

De hecho, en las dos capitales canarias se dan posicionamientos contrarios. Mientras Las Palmas de Gran Canaria ha reclamado al Gobierno regional ser declarada zona tensionada, Santa Cruz de Tenerife, en base a un informe encargado por el propio Consistorio, ha descartado hacerlo. ¿El motivo? El estudio señala que a pesar de cumplir con las características, hacerlo podría ser contrario al mantenimiento de la oferta. 

Suscríbete para seguir leyendo