Adiós al banco: esta es la nueva forma (más fácil) de cancelar tu hipoteca

Si tienes intención de cancelar tu hipoteca, olvídate del banco. La nueva plataforma notarial te permitirá firmar la cancelación de forma autonómica, ya sea presencialmente o por videoconferencia. Olvídate de trámites engorrosos y descubre cómo tomar el control de tu hipoteca. 

María Cristina Clemente Buendía, de Notaría Buendía (@notariabuendia), ha explicado detalladamente cuál es el proceso para llevar a cabo esta medida. La fedataria alicantina cuenta con más de 25.000 seguidores en sus redes, donde da consejos sobre herencias, compraventas y poderes, entre otros temas relacionados con las finanzas personales.

¿Qué requisitos ha de cumplir mi banco?

Para poder llevar a cabo este trámite, es indispensable que el banco se haya dado de alta en la nueva sección de la plataforma del Sistema Integrado de Gestión del Notariado (SIGNO) que permite esta operación. Por el momento, solo Banco Santander ha llevado a cabo esta acción, pero se especula que las demás entidades van a ir sumándose progresivamente. 

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¿Cuál es el paso a paso para cancelar mi hipoteca por mí mismo?

El proceso es sencillo. Simplemente debes comunicar a tu banco acerca de la intención de llevar la operación a cabo, avisar a tu notario de tu confianza y firmar.

Estos son los pasos al detalle. 

• Primero has de informar a tu banco de que quieres cancelar tu hipoteca por este sistema y no por el tradicional. Así, la entidad subirá a la plataforma notarial:

- El certificado de saldo cero

- La nota simple del Registro de la Propiedad

- Los datos del deudor hipotecante

- Documentación restante necesaria

• Segundo, es conveniente escoger a un buen notario. Podrás hacerlo compareciendo personalmente en la notaría de tu elección o bien a través del Portal Notarial del Ciudadano, en el trámite "Cartas de pago y cancelación de garantías". La Notaría se ocupará de todo lo demás
• Tercero y último, firmarás tu escritura. Lo harás tú solo, ya no comparece el banco. Y recuerda, este tipo de escritura puedes firmarla presencialmente o, si lo prefieres, por videoconferencia ante el notario que tú elijas.