Ayudas para viviendas en Canarias 2025: cómo conseguir hasta 11.000 euros para comprar

El acceso a la vivienda es uno de los mayores problemas que tiene Canarias. El aumento del precio del alquiler y la dificultad para reunir el dinero necesario para comprar hacen que muchos jóvenes tengan autenticos problemas para independizarse. A esto hay que sumar que muchas familias tampoco puede pagar los precios del mercado. Para responder a esta realidad, el Gobierno de Canarias, el Estado y los ayuuntamientos han puesto en marcha varias líneas de ayuda durante 2025 para facilitar la compra o el alquiler de una vivienda habitual.

Si estás pensando en comprar tu primera casa o necesitas apoyo para pagar el alquiler, aquí te explicamos las principales ayudas disponibles y cómo solicitarlas.

Ayudas para comprar vivienda en Canarias: hasta 11.000 euros

Subvención directa para jóvenes menores de 35 años

Esta ayuda forma parte del Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, pero está gestionada directamente por la comunidad autónoma de Canarias.

• Cuantía: hasta 11.000  euros, con el límite del 20% del precio de la vivienda (sin contar impuestos o gastos).
• Edad: hasta 35 años (inclusive) en la fecha de compra.
• Requisitos de ingresos: no superar 3 veces el Indicador Público de Efectos Múltiples (IPREM) -unos 25.200 euros anuales-, con límites ampliables para familias numerosas o personas con discapacidad.
• Tipo de vivienda: totalmente construida, situada en Canarias y destinada a uso habitual durante al menos 5 años.
• Precio máximo: 120.000 euros
• Otros requisitos: suscribir una hipoteca que cubra al menos el 50% del valor.

Dónde solicitarla: a través de las convocatorias del Instituto Canario de la Vivienda (ICAVI). Consulta el BOC para conocer los plazos exactos.

Hipoteca joven canaria: financiación del 95%

Una de las novedades previstas para 2025 es la Hipoteca Joven Canaria, una iniciativa del Gobierno canario para ayudar a los jóvenes a cubrir una mayor parte del precio de la vivienda.

• Financiación prevista: hasta el 95% del precio de compra (hasta 200.000  euros).
• El Gobierno de Canarias aún está tramitando esta medida.

Avales ICO para jóvenes y familias con menores

A nivel estatal, también puedes beneficiarte de los avales ICO para facilitar el acceso a tu primera vivienda habitual.

• Qué cubre: el Estado avala hasta el 20% del préstamo hipotecario (o el 25% si la vivienda tiene eficiencia energética D o superior).
• Requisitos:
• Menores de 35 años o familias con hijos.
• Ingresos individuales inferiores a 37.800 € brutos anuales.
• Patrimonio inferior a 100.000 €.
• Plazo: hasta el 31 de diciembre de 2025.
• Dónde solicitar: a través de las entidades financieras que se adhieran al programa. Más info en ico.es.

Ventajas fiscales para jóvenes en Canarias

Además de ayudas directas, existen beneficios fiscales en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD):

• AJD reducido: 0,4% para menores de 35 años en la compra de vivienda nueva (frente al 1% general).
• ITP: reducciones para familias numerosas, monoparentales o con discapacidad. Verifica la normativa vigente en el momento de la compra.

Ayudas al alquiler en Canarias: apoyo a familias vulnerables

Ayudas al alquiler

Muchos ayuntamientos de Canarias tienen convocatorias para ayudar a personas o familias con bajos ingresos a pagar el alquiler.

Requisitos comunes:

• Contrato de alquiler en vigor.
• Estar empadronado en la vivienda.
• No ser propietario de otra casa.
• Ingresos por debajo de ciertos umbrales económicos.

Consulta las webs de los ayuntamientos o cabildos para enterarte de nuevas convocatorias.

Ayuda al alquiler del Plan Estatal de Vivienda

El Plan Estatal de Vivienda también incluye ayudas al alquiler, gestionadas por el Gobierno de Canarias a través del ICAVI. Aquí tienes más información sobre el programa de ayudas al alquiler de viviendas.

Están dirigidas a:

• Personas con pocos ingresos.
• Jóvenes menores de 35 años.
• Colectivos vulnerables.