Las Palmas, tercera provincia de España con más viviendas vacacionales

La provincia de Las Palmas se ha consolidado como uno de los principales focos del alojamiento vacacional en España. Así lo confirma un reciente estudio de la empresa especializada en inteligencia turística Mabrian, que la posiciona como la tercera provincia con más viviendas de uso turístico del país, solo superada por Málaga y Alicante.

La provincia de Las Palmas —que agrupa a las islas de Gran Canaria, Fuerteventura y Lanzarote— ha logrado colocarse en esta posición privilegiada gracias a su creciente popularidad entre turistas nacionales e internacionales. Este auge no solo refleja el atractivo natural y climático del archipiélago, sino también la consolidación de las plataformas digitales de alquiler turístico como actores clave del sector.

Según el estudio de Mabrian, el 90% de la oferta de viviendas vacacionales en España se encuentra en Airbnb, lo que la convierte en la plataforma de mayor penetración en este mercado. Esta tendencia se mantiene también en la provincia de Las Palmas, donde miles de alojamientos turísticos están disponibles en este portal.

Los datos analizados por Mabrian corresponden a información recopilada el 15 de marzo de 2025, lo que proporciona una imagen muy actual del panorama turístico en España.

¿Cuántas viviendas turísticas hay en España?

Datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) indican que en agosto de 2024 había cerca de 400.000 viviendas de uso turístico en plataformas como Airbnb, Booking y Expedia. Esta cifra da cuenta de la magnitud del fenómeno, que ha transformado la forma en que los turistas planifican sus estancias y que ha generado un nuevo modelo de alojamiento flexible y personalizado.

Además del volumen total de viviendas, el estudio analiza otro indicador relevante: el número medio de anuncios por cada anfitrión. En España, la media se sitúa en 2,23 anuncios por anfitrión, mientras que en Las Palmas este número asciende a 2,39, posicionándola como la sexta provincia con mayor concentración de anuncios por propietario.

Este dato sugiere una tendencia hacia la profesionalización del alquiler vacacional en la provincia, donde muchos anfitriones gestionan más de una propiedad, en contraste con otras zonas del país donde prevalece la gestión ocasional.

Comparativa con otras provincias

Las provincias con mayor número medio de anuncios por anfitrión son:

• Baleares: 3,04
• Barcelona: 2,63
• Girona: 2,57
• Málaga: 2,52
• Santa Cruz de Tenerife: 2,5

En el extremo opuesto, las provincias con menor concentración de anuncios por anfitrión son:

• La Rioja: 1,54
• Pontevedra: 1,55
• Guadalajara: 1,55
• Ourense: 1,58
• Ávila: 1,61

Estas diferencias reflejan los distintos enfoques territoriales en cuanto al uso de las viviendas como recurso turístico, marcados por el nivel de profesionalización, la demanda turística y la legislación autonómica.

Canarias, un destino clave para el turismo vacacional

El liderazgo de Las Palmas y Santa Cruz de Tenerife en el ranking no es casual. Canarias sigue siendo uno de los destinos más solicitados del país, gracias a su clima estable durante todo el año, su conectividad aérea, la diversidad de paisajes y una oferta de actividades amplia.

Esto ha favorecido no solo a los grandes complejos hoteleros, sino también al mercado de viviendas vacacionales, que ofrece una experiencia más personalizada y adaptable a las nuevas demandas del turista post-pandemia.

El crecimiento sostenido de las viviendas de uso turístico plantea retos importantes en términos de regulación, sostenibilidad y acceso a la vivienda residencial. En muchas zonas turísticas, se debate sobre la necesidad de regular esta oferta para evitar la gentrificación, el encarecimiento de los precios de alquiler y la pérdida de población residente.

Canarias, al igual que otras comunidades autónomas, ha comenzado a estudiar nuevas medidas para equilibrar la convivencia entre el turismo y el derecho a la vivienda.