Soy experto en finanzas y te aconsejo no hacer esto si quieres pedir una hipoteca en 2025

La mayoría de expertos financiaros coinciden: el 2025 es un buen año para pedir una hipoteca. Ni la crisis en el mercado de la vivienda, ni los altos precios de los alquileres, han frenado la rentabilidad de estos préstamos. Varios factores han contribuido a que ahora mismo sea bueno comprar una casa pidiendo financiación a tu banco. Sin embargo, debes conocer estos tres consejos que te ayudarán antes de firmar.

La reducción del Euríbor y los planes a futuro del Banco Central Europeo (BCE) de bajar los tipos de interés motivan a particulares, familias e inversores a solicitar una hipoteca. Estas condiciones son clave, porque no solo facilita el acceso a la financiación, sino que también incentiva el crecimiento del mercado inmobiliario, al generar un entorno favorable para quienes buscan adquirir una vivienda.

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Todo esto ha llevado a los bancos a ajustar sus ofertas para atraer a más clientes. De este modo, se crea una competencia beneficiosa para los interesados en la concesión de un préstamo.

No hagas caso a estas condiciones de los bancos

El experto financiero e inmobiliario Álex Mestres ha compartido en TikTok tres recomendaciones clave para quienes estén a punto de hipotecarse. Las personas que están estudiando pedir una hipoteca deben conocer primero a cuánto se encuentra el indicador del Euríbor, que progresivamente car, lo que produce una estabilización en los precios de la vivienda.

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Sin embargo, el proceso sigue siendo complejo, y firmar sin entender bien las condiciones puede salir caro. Así que Álex Mestres ofrece sus consejos para que te salga más barata tu hipoteca:

No aceptes seguros vinculados sin analizar

Uno de los errores más comunes es aceptar todos los seguros que el banco ofrece junto a la hipoteca sin cuestionarlos. Mestres advierte que las entidades obtienen un gran beneficio con estos productos y que no pueden obligarte a contratarlos. Por eso, recomienda comparar precios y coberturas con aseguradoras externas antes de decidir.

Tienes derecho a elegir notario

Otro punto importante es que el cliente puede elegir libremente el notario. Además, recuerda que los gastos de notaría deben repartirse entre banco y cliente, según establece la ley. Si la entidad pretende cargarte con todos los costes, "es totalmente ilegal", recalca.

Amortiza de forma inteligente

Por último, Mestres habla de la amortización parcial inteligente. En caso de no haber una cláusula específica que penalice estas operaciones, recomienda amortizar toda la hipoteca salvo la última cuota, ya que así no se considera una cancelación total y evita penalizaciones.

Conocer estos detalles puede marcar la diferencia entre una hipoteca asumible y una carga injusta. En un momento clave para muchas familias, informarse y ejercer los derechos como consumidor es esencial.