La firma de hipotecas crece un 44% en marzo

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas creció en marzo un 44,5%, hasta 42.831 operaciones, y suma ya nueve meses consecutivos al alza, según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El INE revela que el importe medio de estas operaciones ascendió a 156.698 euros, un 14,3% más que en el mismo mes de 2024, mientras que el de las hipotecas sobre fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) creció un 7,3%.

Por lo que respecta a los tipos de interés, el 33,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, y el 66,8% a tipo fijo. El tipo medio de interés fue del 2,97%, y el plazo medio de 25 años. El capital prestado aumentó un 65,2% en marzo, hasta alcanzar 6.711 millones de euros. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,82% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,05% para las de tipo fijo.

En cuanto al número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad, subió un 7,7% en marzo desde el mismo mes del año pasado

Las novaciones o modificaciones con la misma entidad financiera se redujeron un 12,7%, y las subrogaciones al acreedor, cuando cambia de entidad, lo hicieron un 57,1%, en tanto que las subrogaciones al deudor, cuando cambia el titular, aumentaron un 1.326,9%. El 80,5% de las 14.820 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Desglosados los datos por comunidades autónomas, aquellas con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en marzo fueron Galicia (99,1%), Castilla y León (98,5%) y el Principado de Asturias (75,2%). La única comunidad con tasa de variación anual negativa fue la Comunidad Foral de Navarra, donde la cifra se redujo un 12,1%.