Solo el 44% de los pisos turísticos de Canarias se inscribe en el registro nacional

Expira el plazo. Desde este 1 de julio todas las casas turísticas que operen en el Archipiélago –y en toda España– deben estar inscritas en Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, una plataforma que ha puesto en marcha el Gobierno central para tratar de poner coto a esta actividad. Sin embargo, después de los seis meses de plazo que otorgó la administración para que los propietarios se pusieran al día en este trámite, tan solo un 44% de las viviendas inscritas en el Registro General Turístico de Canarias –hasta ahora el único necesario en las Islas– ha realizado la solicitud para obtener el DNI nacional. En total, según informó el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, en el Archipiélago los Registros de la Propiedad han recibido 31.306 solicitudes, la inmensa mayoría de ellas para realizar la actividad de alquiler vacacional. Lo que supone que menos de la mitad de los 70.655 inmuebles que están inscritos en el registro regional ha llevado a cabo este trámite. 

Canarias ha sido la segunda comunidad autónoma que ha registrado una mayor cantidad de peticiones de las 215.438 a las que se les ha dado curso a nivel nacional para la obtención del Número de Registro de Alquiler. Un certificado que a partir de ahora será obligatorio para operar con plataformas como Booking o Airbnb donde mayoritariamente se ofertan estas viviendas. Una vez expirado el plazo, el Ministerio ya ha advertido que comenzará a dictar resoluciones para requerir a estas empresas que den de baja aquellos anuncios que carezcan de él, por lo que las prisas y las dudas han marcado sobre todo la recta final del plazo antes de su entrada en vigor. 

La mayor parte de los propietarios y de quienes gestionan una vivienda vacacional ha esperado hasta las últimas semanas para llevar a cabo este trámite, generando un cierto colapso en los colegios de registradores. Estos organismos se han encargado de proporcionar a aquellos que, a priori, cumplen con todo lo demandado un número provisional, que será el que deben añadir en las plataformas. Después de analizar la documentación, este número se convertirá o no en definitivo. De las 30.060 solicitudes de Canarias, 11.344 han logrado ya su DNI, 16.176 pueden operar con el certificado provisional y 2.540 han sido revocadas. 

Pero las dudas iban mucho más allá, ya que, por ejemplo, los propietarios de casas rurales no han tenido claro si este tipo de alojamiento tiene que solicitar o no su inclusión en el registro nacional. Ante el mar de dudas y el silencio en Madrid, la Consejería de Turismo del Gobierno de Canarias publicó una nota aclaratoria, para rebajar la incertidumbre. En ella, el Ejecutivo asume que en base a la interpretación literal del texto ningún tipo de hotel debe registrarse, pero tampoco las casas rurales, las villas los bungalows, los apartamentos y las casas emblemáticas, conforme a lo establecido por la jurisprudencia europea.  

Canarias ha sido una de las autonomías que ha recurrido real decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, que regula la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, alegando que este registro invade competencias autonómicas y después de que el Gobierno central haya dejado en el aire las numerosas consultas que han surgido respecto a su aplicación. La Asociación Canaria del Alquiler Vacacional (Ascav) también se ha posicionado en contra de este registro, al que acusa de querer dejar fuera de la actividad al 90% de los pequeños propietarios.

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