Martinón entra en la puja por las ‘cenizas’ de Santana Cazorla

Grupo Martinón irrumpe en la puja por los activos que posee en Taurito (Mogán) la concursada Mar Abierto (Santana Cazorla). Lo hace con una oferta que se queda por debajo pero no lejos de los 88,5 millones de euros que ha puesto sobre la mesa Lopesan Touristik (Grupo Lopesan). A su favor cuenta con el apoyo de las plantillas de trabajadores de los hoteles.

Los empleados se decantan por que los cambios sean los menos posibles y los Martinón son los que hoy pagan sus nóminas. Gestionan, a través de su enseña Livvo, los hoteles que se incluyen en este lote de la subasta en la que ha derivado el procedimiento concursal que se sigue en el Juzgado de lo Mercantil 1 de Las Palmas de Gran Canaria desde 2021. No obstante, también desde Lopesan han garantizado la continuidad de la totalidad de la plantilla.

El administrador concursal y, en última instancia, el juez, decidirán cuál es la oferta más provechosa

Serán el administrador concursal y, en última instancia, el juez, los que tengan que decidir cuál es la oferta más provechosa de cara a satisfacer los intereses de todos los acreedores personados en la causa. Entre ellos, el Fondo de Garantía Salarial (Fogasa), la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), la Agencia Tributaria o el Ayuntamiento de Mogán, además de empresas privadas entre las que figuran el Grupo IFA e Isla Marina.

Estas dos forman parte de Grupo Lopesan y solo a la última de ellas se le adeudan más de 47 millones de euros. Esta presencia entre la masa acreedora determinó al holding que comanda Francisco López a intentar personarse en el proceso, cuestión que les fue denegada. Según confirmaron ayer fuentes de la empresa, «la decisión no cambia en nada los planes» de hacerse con el lote sometido a subasta: tres hoteles y un centro comercial, todos en Taurito.

La multinacional CBRE es la encargada de gestionar la subasta

La multinacional CBRE es la encargada de gestionar la subasta. Así lo decidió Lener Abogados y Economistas, administradora concursal, tras obtener permiso del juez para vender activos inmobiliarios con el fin de reducir la deuda. El precio de salida del total de los bienes a subastar supera los 112 millones de euros, en cinco lotes que se puede adquirir de manera independiente.

«Desaparición total»

En junio de 2024, tras acordar el juez el inicio de la liquidación del grupo empresarial ante el tamaño del pasivo acumulado y la ausencia de posibilidades reales para revertir la situación, Santiago Santana Cazorla, principal valedor de esta compañía canaria que supera los 50 años de existencia, confirmó que ese paso supondría «la desaparición total» de la compañía.

La decisión de la administración concursal se espera para el corto plazo y, dada la proximidad de las cuantías que manejan ambos bandos, no se descartan posteriores recursos contra ella. Descontada o no dicha circunstancia, ninguna de las empresas en liza da su brazo a torcer.

Canarias fue la comunidad autónoma que encabezó la inversión hotelera en 2024

CBRE explicó hace unos meses que la subasta ha llegado en un momento en el que el Archipiélago despierta un gran apetito inversor en los ámbitos turístico e inmobiliario. Canarias fue de hecho la comunidad autónoma que encabezó la inversión hotelera nacional en 2024, «con un interés especial en activos localizados en primera línea de playa».

La consultora destacó en mayo que los inmuebles de Taurito «han mantenido la actividad y la máxima ocupación durante todo el proceso desde que la administración concursal se hiciera cargo, con una óptima satisfacción por parte de los turoperadores y clientes en general». Estas circunstancias resultan esenciales de cara a garantizar una suma más elevada en el proceso de subasta.

Prolongado ascenso

Ayuda también la alta velocidad a la que circula el negocio hotelero tras la pandemia. La curva que describe la llegada de visitantes a las Islas se mantiene en prolongado y pronunciado ascenso, lo que convierte al sector alojativo en uno de los más interesantes para los inversores en el presente.

El pasado año cambiaron de manos en toda España un total de 170 activos hoteleros que suman un total de 17.400 habitaciones. Canarias fue el destino preferido de los inversores (19%), junto a Madrid (19%). Entre las compraventas que tuvieron como escenario esta última comunidad autónoma se cuenta la adquisición del emblemático hotel Miguel Ángel por parte de Lopesan.

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