Moya, con un incremento del 6,3 por ciento; San Mateo (6%) y Agüimes (5,5%) son los tres municipios de Gran Canaria en los que más ha aumentado el precio de la vivienda usada en el segundo trimestre de este año. El alcalde de San Mateo, Antonio Ortega, considera que los municipios más punteros de la Isla en estos últimos cuatro años son San Mateo, Agüimes y Moya, "y prueba de ello es que llevan varios mandatos con mayorías absolutas y con gran estabilidad. Eso será por algo. Sube el precio de la vivienda porque hay mucha demanda en estos municipios que tienen mucha actividad comercial".
En San Mateo hay una ocupación casi del cien por cien de las viviendas. "Hay mucha gente que han fijado su residencia en San Mateo en los últimos años porque además es un municipio que cuenta con prácticamente todos los servicios necesarios. Se busca más calidad de vida".
La concejal de Urbanismo de Agüimes, María Suárez, asegura que "ahora mismo encontrar una vivienda en venta de segunda mano en Playa de Arinaga o incluso de primera bajo plano es muy difícil, creo que es la razón por la que el precio ha subido en Agüimes. La población flotante de Arinaga en estos últimos 15 o 20 años ha subido estrepitosamente, probablemente por la calidad de vida que tiene el núcleo y por los servicios que posee".
"Me consta que incluso para las personas de Agüimes casco acostumbradas a ir de vacaciones a un piso de alquiler en Arinaga ya es imposible. Ya o tienes el alquiler todo el año o encontrarlo para dos o tres meses es bastante complicado", agrega
Hace dos meses el Instituto Piadoso puso en venta unos solares en Arinaga en un sector urbanizable de cerca de 816 viviendas. "En principio abrieron un plazo para que las personas se presentaran a comprar las parcelas y pusieron dos manzanas en una primera toma de contacto porque entendían que eso iba a satisfacer la demanda. La realidad es que tienen una reserva superior al número de viviendas que ofrecen. Se colmó por completo. Eso es un indicador".
"Luego hay otros núcleos de población que son más de las personas que habitan en el municipio y que lo han hecho toda la vida que no tienen ese problema. Pero en Cruce de Arinaga y principalmente en Playa de Arinaga son los núcleos que están acercando la población nueva que viene al municipio, incluso de otros núcleos de Agüimes".
La concejal de Vivienda de Moya, Elsa Maroto, afirma que "hay un aspecto que se incide mucho en el ámbito rural, y es el precio del mercado. Atendiendo a que es una zona rural, la oferta no es muy amplia. Hay familias que nos preguntan si tenemos conocimiento de una vivienda que puedan ocupar por si tenemos información, la verdad es que los precios son bastante abusivos para atender a familias que tienen unos recursos limitados".
"Equiparando por habitantes la zona geográfica, Moya y San Mateo son más parecidos. En Agüimes puede tener más repercusión con el turismo de playa y costa. La oferta y la demanda se van desequilibrando en algunos sitios", explica Maroto.
María Suárez lo tiene claro en Agüimes. "Más que un problema de oferta, hay un problema de demanda, que es elevadísima. Debido a la amplia demanda que hay, las personas que tienen piso o viviendas para ofrecer se pueden permitir el lujo de ponerles un precio elevado porque tienen compradores para elegir".
En el polígono de Arinaga o Montaña de los Vélez son donde hay residentes de toda la vida. "Es más un tema familiar, de las personas que siempre han vivido ahí. Los últimos sectores que se han urbanizado en el municipio están en Arinaga. Ahora, del sector urbanizable nuevo que hay en Agüimes, el Cruce y Arinaga, el que se va a desarrollar es el de Arinaga porque tiene más demanda'.
Maroto dice que Moya tiene una pirámide de población envejecida. "Yo creo que estará a la par con el territorio rural de San Mateo. La tasa de natalidad se mantiene, pero no lo suficiente como para equilibrar la tasa de decesos. Vamos envejeciendo y es posible que haya una tendencia al retorno al ámbito rural para establecer su vivienda, ya sea habitual como de fines de semana".
"Estamos viendo un repunte demográfico de gente que vivía en otros municipios y se ha empadronado en Moya, pero la mayoría de esas familias viene al modo de alquiler y no de compra porque no tienen el nivel socioeconómico para comprar una vivienda sino para alquilarla".
El precio de la vivienda de segunda mano ha subido el 0,4% en el Archipiélago en el segundo trimestre, hasta dejar el precio del metro cuadrado en 1.803 euros, según el último índice de precios del portal inmobiliario Idealista. Las provincias canarias han vivido comportamientos diferentes en sus precios: cayeron un 0,1% en el caso de Las Palmas y subieron un 0,8% en Santa Cruz de Tenerife. La mayor caída en la provincia de las Las Palmas es en Firgas, donde los precios se han reducido un 4,1%. Le siguen los descensos de Tuineje (-3,8%) y Guía (-3,4%). En Las Palmas de Gran Canaria los precios cayeron un 0,1%. Mogán es el mercado más exclusivo: sus 3.115 euros/m2 marcan el techo de las Islas, y el más barato de Las Palmas es La Aldea y sus 780 euros por metro cuadrado.