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San Bartolomé de Tirajana

Los denunciantes del nuevo hotel del Oasis sostienen que atenta contra el BIC

Vecinos de la urbanización piden a los juzgados que paralice la obra por varias irregularidades

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Obras en un hotel junto al Oasis de Maspalomas

Los propietarios y vecinos del Oasis de Maspalomas que han denunciado las obras del hotel Ten Suites en dos juzgados consideran que ese proyecto también vulnera la declaración de esa zona como Bien de Interés y Cultural (BIC), por lo que se han agarrado a esa figura de protección para demandar al Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana y reclamar la paralización urgente de los trabajos en la parcela 25 de esa urbanización turística, donde antes se ubicaba el complejo de apartamentos Chiripa.

Además de denunciar que se han emprendido las obras del nuevo hotel con una licencia municipal para la reforma del interior y la fachada del edificio, los afectados entienden que el inmueble que construye la empresa Residencie Canarias Property Develoment, S.L. se realiza con una autorización del Ayuntamiento que incumple "de forma evidente" el Plan General de Ordenación de San Bartolomé y la Ley de Costas por aumentar la altura y los volúmenes permitidos en esa urbanización. En concreto, por convertir la cubierta en transitable e instalar en ella una piscina, un mirador, un ascensores y escaleras que sobrepasan en varios metros la altura sobre la rasante.

En sus demandas antes los juzgados de lo Contencioso-Administrativo números 1 y 3 de Las Palmas de Gran Canaria, los vecinos que se sienten perjudicados o ejercen la acción pública para proteger ese entorno han resaltado que ese inmueble "se encuentra dentro del ámbito afectado por la declaración de BIC, tal cual fue estimado por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC), en su Sentencia de 11 de julio de 2017 y cuya firmeza fue declarada por Auto dictado por el Tribunal Supremo de 8 de octubre de 2018".

Ese procedimiento, aunque llegó a incoarse, practicándose el trámite de Audiencia Previa e Información Pública, quedó interrumpido, estando únicamente pendiente de que el Gobierno de Canarias cumpla con el mandato impuesto por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del TSJC de dictar un Decreto que así lo declare, "lo que no resta valor a la obligación de proteger dicho ámbito, debiendo desde la firmeza de la sentencia ser de aplicación de forma inmediata y con carácter provisional respecto a los bienes afectados, del mismo régimen de protección previsto para los bienes ya declarados de Interés Cultural, tal y como declara la Ley de Patrimonio Histórico".

Así, los demandantes exponen que el fundamento quinto de la parte dispositiva de la sentencia del TSJC que obliga al Ejecutivo regional a aprobar un nuevo decreto sobre el BIC señala que "resulta abiertamente incongruente e inasumible, que se califique como potestad desviada pretender alterar las normas de ordenación urbanística de la llamada Franja de Terreno del Oasis de Maspalomas y que el propio Gobierno de Canarias, en la misma sesión en que se aprobó tal Decreto, adoptó asimismo un acuerdo, en virtud del cual ordenó a su Consejería de Obras Públicas, Transportes y Política Territorial, que incoara y tramitara , al amparo del artículo 47 del Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias, el procedimiento para suspender el Plan General de Ordenación de San Bartolomé de Tirajana y el Plan de Modernización, Mejora e Incremento de la Competitividad de dicho municipio en el ámbito de suelo urbano consolidado de la Urbanización El Oasis, con el objetivo de mejorar y modificar la normativa urbanística y medioambiental del mismo ámbito, sin que se haya cumplimentado tal decisión a pesar del tiempo transcurrido".

La sentencia del TSJC fue confirmada por el Tribunal Supremo el 8 de octubre de 2018, es decir, con posterioridad a la concesión de la licencia municipal a la empresa promotora del hotel Ten Suites. Esa resolución del alto tribunal obliga al Gobierno de Canarias a aceptar la declaración del BIC en el Oasis, en la categoría de Sitio Histórico, tal como la propuso el Cabildo de Gran Canaria.

"Respecto a la declaración de la franja del Oasis como BIC", señala uno de los escritos de los denunciantes al Ayuntamiento, "hay que tener en cuenta que a tenor de lo que dispone el artículo 20 de la Ley de Patrimonio Histórico de Canarias y el artículo 6 del RPBIC, la incoación de expediente para la declaración tal cual ha acontecido, con su información pública, determinará la aplicación, de forma inmediata y con carácter provisional respecto a los bienes afectados, del mismo régimen de protección previsto para los bienes declarados de interés cultural y su entorno, en su caso, y que, por tanto y para evitar la destrucción o deterioro de los bienes, deberá suspenderse el procedimiento de otorgamiento de licencias municipales de intervención en los inmuebles de que se trate y de sus respectivos entornos, así como los efectos de las ya otorgadas, entre las que se encuentra la situada en la Avenida dl Oasis número 27, que no sólo se ha apartado de la licencia otorgada sino de la propia normativa urbanística".

Los denunciantes, tal como adelantó ayer este periódico, sostienen que la empresa está construyendo un nuevo hotel con una licencia para la rehabilitación de un complejo de diez apartamentos que incumple, a su juicio, las normativas urbanístivas vigentes, pues se han aumentado las alturas y los volúmenes de edificación permitidos en la primera linea de la Charca de Maspalomas para colocar una piscina y un mirador.

Tras la colocación de las torres para el ascensor y las escaleras de acceso a cubierta, que de forma evidente sobrepasa la altura de la edificación, los afectados han solicitado al Juzgado medidas cautelares urgentes y paralizar la obra.

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