El Cabildo de Gran Canaria ejercerá sus derechos de tanteo y retracto para comprar el lagar comunal del Caserío de Bandama y también evaluará la posibilidad de recuperar las otras viviendas de interés etnográfico para crear un centro de visitantes de los espacios naturales protegidos de ese entorno, según adelantó ayer la consejera de Medio Ambiente, Inés Jiménez, quien precisó que el departamento de Patrimonio del Cabildo ya ha iniciado los trámites para personarse en la subasta pública de ese inmueble cuando el Juzgado decida abrir la puja.
Inés Jiménez aseguró que el gobierno insular tiene interés en recuperar el lagar comunal del siglo XIX porque tiene un valor “importantísimo” y lo comprará desde que sea posible, pues las fechas dependerán del procedimiento judicial en curso. Una vez se adquiera el lagar, se iniciará otro proyecto encaminado a instalar un centro de visitantes en el Caserío, tal como ha solicitado la Asociación de Amigos de Bandama.
“Varias de esas casas -explicó la consejera de Medio Ambiente- tienen un valor etnográfico e histórico importante, pero otras están muy intervenidas; cuando llegue el momento también nos interesaremos por ellas, porque algunas están ocupadas por sus propietarios e inquilinos y no sabemos si tienen intención de venderlas”,
“Una vez que nos personemos y compremos el lagar, que es lo que tiene más valor en ese entorno, habrá que emprender una negociación con los propietarios, que son muchos, y sobre todo hacer una evaluación técnica para ver si todavía les queda valor etnográfico, porque en esas viviendas se han hecho grandes cambios en los últimos años”, apuntó.
El gobierno insular ejercerá su derecho de tanteo y retracto al ser un inmueble protegido por ley
Respecto a las mociones que se debatirán la próxima semana en el Ayuntamiento de Santa Brígida, el jueves, y en el propio Pleno del Cabildo, el viernes, Jiménez señaló que la propuesta del PP es “una réplica exacta” de las solicitudes que la Asociación de Amigos de Bandama presentó ante varias consejerías de la institución.
“Todos esos departamentos han valorado esas peticiones, pero lo primero era conocer la situación legal del lagar, que ciertamente es una edificación singular de siglo XIX con un valor etnográfico importantísimo”. Según la consejera, desde el área de Patrimonio del Cabildo, que es la encargada de la compra, se optó por no darle mucha difusión a esos trámites al tratarse de una subasta pública en la que puede haber otras personas o entidades interesadas.
Un prófugo
Además, se da la circunstancia de que uno de los principales propietarios del lagar, precisamente el que no tenía interés en venderlo pese a su estado de abandono, está incurso en un procedimiento judicial y se le considera prófugo de los tribunales.
Respecto a los trámites para adquirir el lagar, el servicio jurídico de la Consejería de Presidencia emitió su propuesta el pasado 28 de diciembre. Ese documento expone que “con relación a la petición formulada por el Servicio de Medio Ambiente con fecha 13 de agosto de 2020, y al informe técnico elaborado por la Fedac con fecha 22 de octubre de 2020, se informa de que, dado que el inmueble a que se refiere está incluido en el Inventario de Bienes Inmuebles de Interés Etnográfico-Carta Etnográfica de Gran Canaria (finca nº 9082, el Lagar Comunal del Caserío de Bandama), resulta de aplicación lo dispuesto en la Ley de Patrimonio de Canarias y por ende concurre un derecho de tanteo y retracto a favor del Cabildo de Gran Canaria, por el que, en este caso, la autoridad judicial deberá “…comunicar en el plazo de tres meses [la subasta pública] en que se pretenda enajenar cualesquiera bienes de estas características”.
La adquisición es complicada porque uno de los dueños está considerado como prófugo
Esa normativa, recalca el documento, añade el precepto de que “…dentro del mes siguiente a la comunicación anterior el respectivo Cabildo Insular podrá hacer uso del derecho de tanteo, para sí o para cualquier entidad de derecho público obligándose al pago del precio convenido del remate…”
Ante el hecho de que se pretende sacar a subasta el lagar comunal de Bandama, propone, en primer lugar, “la personación del Cabildo de Gran Canaria en el Procedimiento Ordinario 580/2014 seguido ante el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Las Palmas de Gran Canaria al objeto de hacer valer el eventual ejercicio del derecho de tanteo y retracto sobre el inmueble de marras; para lo que se interesa la autorización de la autoridad gubernativa insular competente”.
En segundo lugar, el servicio jurídico propone “iniciar el expediente administrativo oportuno, si no se hubiera hecho, al objeto de comunicar al Registro de la Propiedad la situación jurídica del inmueble como bien de interés cultural y en particular para la debida constancia del derecho de adquisición preferente a favor del Cabildo de Gran Canaria”.
