Las obras presuntamente ilegales en un complejo de apartamentos del Oasis de Maspalomas han seguido adelante pese a que desde el pasado 22 de septiembre existe una orden de suspensión de los trabajos y de restitución y reposición del inmueble a su estado anterior. Así se refleja en resoluciones e informes del Gobierno de Canarias y también en reiteradas denuncias de los vecinos afectados, que vuelven a reclamar la demolición de numerosas actuaciones en esa parcela por vulnerar la Ley de Costas y el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de San Bartolomé de Tirajana.
La Agencia Canaria de Protección del Medio Natural ha incoado un procedimiento sancionador contra la sociedad Residence Canarias Property Development tras las denuncias contra las obras realizadas en un edificio situado en la Avenida del Oasis, colindante con la Charca de Maspalomas, supuestamente para convertir los bungalós Chiripa en un complejo hotelero que se promociona con el nombre comercial de TenSuites.
Los denunciantes sostienen que se aumentan las alturas, los volúmenes y las superficies
La resolución del director ejecutivo de la Agencia señala a esa empresa como «presunta responsable» de la infracción administrativa en las obras ejecutadas en ese inmueble, «consistentes en la reforma de fachadas con revestimientos, reforma de exteriores añadiendo una piscina comunitaria en planta baja, solarium en cubierta, ascensor de acceso a cubierta y reforma interior de habitaciones, siendo la superficie construida total en la ampliación de 224.91 metros cuadrados, sin la autorización correspondiente de la Dirección General de Ordenación del Territorio y Aguas.
Se trata, según la resolución de ese organismo del Gobierno de Canarias, de una «infracción grave» de la Ley de Costas, por lo que se ordena la suspensión de las obras ejecutadas en suelo afectado por la Zona de Servidumbre de Protección del Dominio Público Marítimo Terrestre, en suelo clasificado y categorizado como urbano consolidado.
Restitución
En el punto tercero de dicha resolución se ordena «la restitución y reposición a su estado anterior de las obras y actuaciones objeto del presente expediente, consistentes en obras de reforma». Sin embargo, las obras continuaron con posterioridad a la orden de suspensión, según han denunciado los vecinos del Oasis, que esgrimen, entre otros documentos, un informe de agentes de Medio Ambiente y numerosas fotografías de las semanas posteriores a la orden de paralización.
Así, los representantes legales de los denunciantes han presentado un escrito de alegaciones ante la Consejería de Transición Ecológica en el que señalan que el 23 de septiembre, al día siguiente de la resolución que ordenó la suspensión, el técnico autor del proyecto presentó, para su visado, el correspondiente certificado final de obras.
Al conocer que la empresa promotora intentaba dar por concluida la obra, los denunciantes acudieron a ese parcela el domingo 3 de octubre y se percataron de que «dicho certificado final de obras no se ajustaba a la verdad, procediendo a sacar las correspondientes fotos que así lo acreditara, desde las rendijas de la valla y sobre el muro público existente en el paseo de la playa, tal y como se hace constar en un acta notarial».
«Vista la situación de la obra el 3 de octubre de 2021, diez días después de que el técnico autor del proyecto presentara el certificado final de obra, podemos concluir que dicha certificación no responde nuevamente a la verdad, estando a la fecha de estas alegaciones [11 de noviembre], sin concluir las obras», relatan los afectados.
Agentes de Medio Ambiente confirman que los trabajos continuaron tras la orden de suspensión
Igualmente, en una visita de inspección realizada por un técnico de Medio Ambiente el 13 de octubre de 2021, éste declaró textualmente: «Se comprueba que las obras de ejecución de edificación continúan; en concreto, varios operarios realizaban obras de carpintería exterior y de instalación eléctrica. Por lo tanto, se incumple la orden de suspensión impuesta en la Resolución del director ejecutivo de Agencia Canaria de Protección del Medio Natural número 973 de 22 de septiembre de 2021».
El escrito de los vecinos puntualiza que «el certificado final de obra emitido por los técnicos, cuya falsedad ha quedado acreditada, tiene como motivación la fecha de la Resolución del director ejecutivo de la Agencia de Protección del Medio Urbano y Natural, intentando con ello dar una apariencia del cumplimiento de la Resolución»
«Dicha falsedad -añade- demuestra hasta dónde llega la connivencia de los distintos técnicos intervinientes en el proceso edificatorio, falseando no sólo la declaración responsable presentada sino posteriormente el certificado final de obras, haciendo constar que a fecha de 23 de septiembre de 2021 las obras estaban culminadas en su totalidad».
Por tanto, los afectados solicitan a la Consejería que «a la mayor brevedad posible, emita el informe técnico y jurídico, dictándose Resolución acordando que las obras ejecutadas en la Avenida del Oasis número 27 infringe la Disposición Transitoria Cuarta de la Ley de Costas al aumentar la altura, el volumen y la superficie respecto a la edificación preexistente, acordando las medidas necesarias a fin de proceder a la demolición de las obras que aumentan dicha altura, volumen y superficie», entre las que cita el bar-office, el montacarga y la escalera de acceso a la cubierta, el ascensor, la cristalera levantada a manera de mirador, la piscina o el solárium.
