Luz verde a 700 millones de inversión en Meloneras tras 23 años de bloqueo

Luz verde al desarrollo de Meloneras. El Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana tiene previsto, en la sesión plenaria de este martes, aprobar de forma definitiva la modificación menor del Plan General en el sector de Meloneras 2A, un plan estancado desde hace 23 años y que en la práctica conllevará el desbloqueo del desarrollo de esta urbanización, lo que implicará más de 700 millones de euros en inversiones. El desbloqueo de este plan parcial permitirá la construcción de hoteles que podrán ampliar la oferta de alojamiento en 1.800 habitaciones y 3.600 camas y empresas como Lopesan van a poder construir dos hoteles y ampliar el Villa del Conde, mientras que el Consistorio tirajanero libera más de 300.000 metros cuadrados de suelo público para uso deportivo, sociosanitario, educativos o zonas verdes. «Esta modificación es una victoria para el interés general del municipio», señaló este lunes el primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, en una nota.

La aprobación definitiva de esta modificación del planeamiento llega tres años después de que el Consistorio aprobase en junio de 2022 el inicio del procedimiento ambiental para desatascar un plan parcial que llevaba enquistado 23 años por la diferente interpretación que el Ayuntamiento y los promotores tenían sobre la cantidad de metros cuadrados de suelo que la compañía debía ceder a la Corporación en concepto de zonas verdes.

El acuerdo contempla que Lopesan cederá al Consistorio 168.717 metros cuadrados y no los 185.000 que la Corporación reclamaba; la diferencia resulta al descontar 11.828 metros cuadrados que se encuentran en dominio público marítimo terrestre y 4.989 metros que el Ayuntamiento ya había ocupado por la Avenida de Colón, la GC-500 y la rotonda de la playa de Meloneras.

La resolución de los metros cuadrados por las zonas verdes conlleva una redistribución de la urbanización con el intercambio de unos suelos por otros para obtener parcelas más grandes en aquellos espacios en los que hay suelos públicos y privados contiguos.

Intercambio de suelos

Así, el acuerdo contempla que Lopesan cede un suelo situado al lado de Expomeloneras, entre las calles Mar de Siberia y Mar Báltico, que el Ayuntamiento fusiona con un suelo público que tiene entre el hospital y la calle Mar Mediterráneo obteniendo una gran parcela para usos dotacionales. A cambio, Lopesan se queda con un suelo municipal situado junto a una de sus parcelas en la bajada a la playa de Meloneras, en la calle Mar Blanco, lo que posibilita una parcela mayor para construir uno de sus hoteles.

La modificación del planeamiento urbanístico incorpora también la supresión de la calle Mar del Norte para unir las dos parcelas que Lopesan tiene detrás de Expomeloneras y esa carretera se lleva a la calle Mar Adriático, que se ensanchará y tendrá más aparcamientos, como el tramo que le sigue, la calle Mar de Siberia, la carretera que conduce al hospital, conecta con la GC-500 y facilita el acceso a la autopista. La rotonda que vincula las dos calle también será reformada.

La edil de Urbanismo, Davinia Ramírez, explica en una nota que «ya no es necesario esperar a que haya un proyecto conjunto para poder actuar pues se permite la segregación de parcelas, lo que facilita su adaptación a cada proyecto sin depender de un desarrollo único que abarque toda la parcela».

El desbloqueo permite una lluvia de inversiones de hasta 700 millones de euros; de hecho, el Grupo Lopesan inició hace dos meses las obras para construir un hotel de cinco estrellas de 533 habitaciones y 1.200 camas con una inversión de 61 millones de euros tras obtener licencia en 2023. Esta modificación, detalla el primer teniente de alcalde de San Bartolomé de Tirajana, Alejandro Marichal, «permitirá una inversión superior a los 700 millones de euros en la ejecución de nuevos hoteles con 3.600 camas en 1.800 habitaciones, en cuya construcción se requerirán 1.500 empleos, y que una vez construidos generarán 900 puestos de trabajo directos y otros 1.500 indirectos».