San Bartolomé de Tirajana
Unanimidad para el desarrollo turístico de Meloneras, la «operación urbanística de más envergadura en décadas»
El Pleno aprueba el Plan Parcial de Meloneras, que posibilita 700 millones de inversión y el Ayuntamiento aporta 825.000 euros para la zona pública.
Meloneras.
Añádenos en GoogleApoyo sin fisuras al desarrollo turístico de Meloneras. El Pleno del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana aprobó este martes de forma definitiva y con el apoyo de todos los grupos políticos el plan parcial de Meloneras 2A, que permite desbloquear más de 700 millones de euros en inversiones que llevaban estancadas más de 23 años y que llegarán en forma de nuevos hoteles que podrán ampliar la oferta de alojamiento en 1.800 nuevas habitaciones y 3.600 camas. Se trata, según el primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, de «la operación urbanística de más envergadura que este Ayuntamiento ha presenciado en las últimas décadas», y reconoció que este expediente «complejo» también es «vital» no solo para el desarrollo turístico del municipio, sino para impulso de las infraestructuras públicas al liberar más de 300.000 metros cuadrados para usos deportivos, sociosanitarios, educativos o zonas verdes.
El alcalde Marco Aurelio Pérez preside la sesión plnearia de este martes. / Francisco Romero
El bloqueo se remontaba a la aprobación del Plan Parcial del sector Meloneras 2A en 1987, una planificación que incluía una Marina frente al Faro de Maspalomas, a la que Lopesan - promotor del plan- tuvo que renunciar por imposición de la Cotmac. Se inició entonces una controversia entre la empresa y el Ayuntamiento por la cantidad de metros que la empresa debía ceder al patrimonio público en zonas verdes y espacios libres, por la que Lopesan recurrió.
Tras dos décadas parado, en 2021 el Consistorio inició de oficio la modificación menor del planeamiento en Meloneras y resolvió el recurso de la compañía después de 19 años sin respuesta, lo que abrió la puerta a que en 2022 se iniciase la tramitación del expediente.
Intercambio de suelos
El acuerdo posibilita un intercambio de suelos entre Lopesan y el Ayuntamiento para lograr terrenos más amplios; así, la empresa cede un suelo situado al lado de Expomeloneras, entre las calles Mar de Siberia y Mar Báltico, que el Ayuntamiento fusiona con un suelo público que tiene entre el hospital y la calle Mar Mediterráneo obteniendo una parcela de 86.208 metros cuadrados para dotaciones públicas.
A cambio, la compañía recibe un suelo municipal junto a una de sus parcelas en len la calle Mar Blanco, lo que posibilita un terreno mayor para construir un hotel. Con esta operación «no existe ninguna disminución de las zonas verdes y espacios libres», señaló Marichal, quien explicó que en las parcelas turísticas alojativas no hay aumento de edificabilidad pero sí de altura, condicionado a un informe de Costas Canarias que decida si se pueden obtener hasta siete alturas siempre que se evite el efecto sombra.
El rediseño de Meloneras contempla también la prolongación de la calle Mar Cantábrico sobre la traza de Mar Adriático, la eliminación de la vía Mar del Norte y la unificación de dos suelos, y la ampliación de la vía entre el Varadero y el Hotel Baobab. El Ayuntamiento estima que las fincas resultantes estén registradas en tres meses y hará frente a los gastos de obras y equipamientos con 825.280 euros.
Otros asuntos
Por otro lado, el Pleno aprobó por unanimidad la contratación del suministro eléctrico para dos años por 7, 5 millones; destinar 50.000 euros a participación ciudadana; una modificación presupuestaria de 108.000 euros para subvencionar a asociaciones; la construcción de 256 nuevos nichos en el cementerio de Lomo de Maspalomas por 198.000 euros; la adhesión del Ayuntamiento a la declaración sobre la defensa del cielo nocturno; el padrón municipal, que a 1 de enero de 2025 es de 57.897 habitantes y 90.000 euros para Festejos.
Al finalizar la sesión plenaria, la edil del grupo de NC Esmeralda Martín tomó la palabra para despedirse del resto de miembros de la Corporación; se marcha, dijo, por cuestiones laborales. Será sustituida por el diseñador Manuel Encinoso. Los ediles hasta ahora miembros de Nueva Canarias votaron en nombre de esta formación a pesar de haberse dado de baja del partido para apoyar la nueva formación que encabezan Teodoro Sosa y Óscar Hernández; su portavoz, Samuel Henríquez, argumentó que pese a haberse escindido de la formación nacionalista, seguirán votando como tal pues son las siglas con las que se formaron los grupos políticos tras las elecciones.
Los grupos piden medidas contra las multas por vivir en zona turística
El Pleno de San Bartolomé de Tirajana también aprobó por unanimidad una moción presentada por el PSOE en la que se insta al Ejecutivo regional a derogar con carácter urgente el Decreto Ley 2/2025, de medidas relativas al uso turístico de las viviendas y a aprobar un nuevo decreto que paralice de facto todas las sanciones a los vecinos que viven en zonas turísticas. El edil socialista Kevin Paz criticó que el decreto actual «obliga a los afectados a autoinculparse» si desean suspender esas sanciones. «No olvidemos que las sanciones no están suspendidas de facto, son los vecinos quienes deben solicitar la suspensión del procedimiento reconociendo que viven de forma ilegal en sus casas, de las cuales constan decenas de títulos que las habilitan como residencias y no como establecimientos meramente alojativos», señaló, «este decreto agrava la exclusión residencial y encarece el acceso a la vivienda». Paz ejemplificó la situación destacando que San Bartolomé de Tirajana es el municipio más afectado por el modelo de gestión del territorio, pues tiene más de 76.000 plazas turísticas, pero 57.897 residentes. Por otro lado, salió adelante otra moción apoyada por todos los grupos para la creación de una ordenanza municipal sobre el uso de autocaravanas y camper al objeto de habilitar espacios para este modelo turístico.
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