Área comercial, deportiva y 210 viviendas: San Bartolomé de Tirajana desbloquea 105.000 metros cuadros de suelo en El Tablero

El Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana da luz verde definitva al plan urbanístico que permite la construcción de 210 viviendas, además de espacio libres públicos, calles, espacios deportivos, edificios educativos y zonas comerciales en El Tablero. Así, previsiblemente el pleno abordará este jueves la aprobación del Plan Parcial del Sector 13 con una superficie de 105.000 metros cuadrados de suelo urbanizable impulsada por la familia Suárez Betancor y en el que invierte 5.175.191 euros.

El Consistorio prevé aprobar él expediente cuatro años después del inicio de su tramitación, en lo que supone el último paso administrativo del planeamiento y que habilita el inicio de la ejecución material del sector, uno de los suelos pendientes para completar el desarrollo residencial de El Tablero que lleva más de dos décadas paralizado. Aunque la aprobación del plan es definitiva en términos de ordenación, la ejecución no será inmediata, ya que antes de otorgarse la licencia de construcción los promotores deberán tramitar primero el instrumento de gestión urbanística y redactar el proyecto de urbanización.

Equipamiento deportivo, espacios libres y plazas de aparcamiento

El sector 13 de El Tablero se ubica en la zona alta del barrio, en las inmediaciones del IES Aguañac y el campo de fútbol de El Tablero. Este instrumento urbanístico permitirá que los impulsores puedan levantar viviendas unifamiliares aisladas o adosadas, en parcelas con una superficie mínima de 300 metros cuadrados y con una altura máxima de dos plantas. Del total del suelo, 52.206 metros cuadrados se destinan a parcelas residenciales, a razón de un máximo de 20 viviendas por hectárea, según explica el Ayuntamiento en un comunicado.

El plan obliga a habilitar, al menos, una plaza de garaje por vivienda

Por otro lado, el documento establece la disponibilidad de 9.882 metros cuadrados para destinarlo a espacios libres públicos; otros 630 metros cuadrados para uso social; 2.758 metros más para instalaciones deportivas; otros 2.874 para uso educativo y 901 metros cuadrados para destinarlos a locales comerciales. Al sistema viario se destinan 35.635 metros cuadrados y el documento, además, obliga a habilitar, al menos, una plaza de aparcamiento por vivienda fuera de la red viaria. Para la urbanización del sector y el tendido de las insfraestructuras de agua y red eléctrica la familia promotora destinará una inversión de 5.175.191 euros.

Proyectos de vivienda en el municipio

La actuación del Sector 13 se enmarca en una estrategia más amplia de activación de suelo residencial en el municipio. En los últimos meses, el Ayuntamiento ha impulsado distintas acciones para incrementar la oferta de vivienda, tanto libre como protegida. Entre ellas, figuran la regularización del suelo en Juan Grande que permitirá la construcción de viviendas destinadas a familias del Matorral, en situación de provisionalidad desde hace dos décadas. En este caso, el Consistorio hizo una cesión gratuita de la parcela a Visocan, paso previo para la ejecución de las viviendas sociales.

En la misma línea, en octubre de 2025 el Ayuntamiento dio luz verde al plan urbanístico que permitirá la construcción de 160 nuevas viviendas en El Tablero, además de iniciar el procedimiento de legalización de 81 casas ubicadas en el asentamiento rural Islas Canarias, en Salobre, fuera de la ordenación desde hace más de dos décadas. En junio del mismo año, aprobó el proyecto de urbanización del sector 20-A en El Hornillo que acogerá la construcción de 319 viviendas, 96 de ellas de protección oficial, así como un parque comercial y otros espacios públicos. Desde el Consistorio defienden que estas actuaciones buscan responder a la demanda residencial acumulada en el municipio y facilitar tanto el acceso a vivienda libre como a vivienda protegida.

«Crecimiento real del municipio»

El primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, destacó que «desbloqueamos un suelo que llevaba 24 años paralizado y damos el último paso administrativo para que pueda ejecutarse una nueva zona residencial en El Tablero. Ordenar el suelo y cerrar el planeamiento es imprescindible para que las viviendas puedan construirse con garantías y el crecimiento del municipio sea real».

Por su parte, la concejala de Urbanismo, Davinia Ramírez, subrayó que «activamos una inversión privada de más de cinco millones de euros destinada a ejecutar viviendas y zonas de uso deportivo, social, espacios verdes y comercial. No se trata solo de aprobar un documento, sino de poner en marcha una actuación completa que transformará este ámbito con planificación y servicios».