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Vivienda

Santa Catalina-Canteras, el barrio más caro de la ciudad para adquirir vivienda

El coste de una casa en el distrito Isleta-Puerto-Guanarteme es un 140% mayor al del Cono Sur | El precio del suelo en la ciudad sube un 0,08% en 2020, según Fotocasa

Construcción de viviendas en el barrio de Guanarteme, uno de los más caros de la ciudad para adquirir casa, en una imagen de enero

El precio de la vivienda en el distrito Isleta-Puerto-Guanarteme es un 140% más elevado que en el distrito Vegueta-Cono Sur-Tafira, según el Índice Inmobiliario del portal web Fotocasa, cuyas conclusiones se dieron a conocer este martes. Así, el barrio más caro para vivir en Las Palmas de Gran Canaria vuelve a ser Santa Catalina-Canteras, donde el metro cuadrado cuesta de media 3.191 euros, si bien es uno de los pocos lugares de la ciudad en los que resultaba más barato a principios de diciembre de 2020 que en la misma fecha de 2019 -en concreto, un 1,69% menor-. 

Justo detrás de Santa Catalina-Canteras se encuentra Guanarteme que, a diferencia del primer barrio, experimenta un incremento constante del precio de la vivienda en los últimos años. En 2020, se situó en los 2.929 euros por metro cuadrado, un 6,55% más caro que en 2019 y un 3,77% mayor que el de 2018. Esto se une a que el barrio de La Isleta es el que ha experimentado un mayor alza en los costes del suelo en los dos últimos años: un 11,72% hasta los 2.180 euros por metro cuadrado. Todo ello convierte al distrito Isleta-Puerto-Guanarteme en el más costoso para vivir -2.766,6 euros de media en 2020-, muy por encima del distrito Centro -1.996,6 euros-. Tras ellos, se encuentran el distrito de Ciudad Alta -1.608,75 euros-, el de Tamaraceite-San Lorenzo-Tenoya -1.390 euros- y, por último, el de Vegueta-Cono Sur-Tafira -1.151 euros-. 

El precio medio del metro cuadrado en la ciudad se situó en los 1.782,59 euros en 2020, lo que supuso un incremento del 0,08% con respecto al 2019. La capital grancanaria es el municipio más caro para vivir de todo el Archipiélago canario, seguido por Santa Cruz de Tenerife, según el informe del portal inmobiliario. Aun así, este valor es un 5,63% más bajo que el de la media estatal, que se encuentra en los 1.883 euros el metro cuadrado. 

El mayor alza del valor del metro cuadrado se da en La Isleta, un 11,72% en dos años.

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Si bien el incremento ha sido generalizado en los distintos barrios que se estudiaron en el informe, existen algunos donde el precio del metro cuadrado cayó. Es el caso de la propia Santa Catalina-Canteras, que en 2019 arrojaba unos valores mayores que en diciembre de 2020, como ya se explicó previamente. Pero también se experimentó un descenso bastante acusado en el barrio del Cono Sur, donde la caída llegó al 3,74% -pasando de 1.194 euros el metro cuadrado en 2019 a 1.151 euros en 2020-. No obstante, el que mayor bajada sufrió fue el de Escaleritas, que se quedó en una media de 1.642 euros el metro cuadrado, un 6,27% menor que en 2019, cuando el valor medio fue de 1.745 euros.

En contrapartida, los barrios donde más ha subido el metro cuadrado en 2020 han sido Schamann-Las Rehoyas -un 6,85% de incremento hasta los 1.314 euros-, el propio Guanarteme -un 6,55% hasta los 2.929 euros-, Arenales -un 6,37% hasta los 2.355 euros- y La Isleta -un 6,19% hasta los 2.180 euros-. No menos importantes fueron los incrementos en Tamaraceite -que subió un 2,95% hasta los 1.390 euros-, Miller -que hizo lo propio en un 2,81% hasta los 1.211 euros- o Las Torres -un 2,7% hasta los 2.222 euros-. 

Por último, el barrio de Alcaravaneras también experimentó un repunte en el valor del suelo hasta los 2.424 euros, un 1,98% más que en 2019, lo que le convirtió en el tercer barrio más caro de Las Palmas de Gran Canaria para vivir según los datos recogidos por Fotocasa en su informe.

Los datos de los otros dos barrios que se analizaron en el estudio hay que cogerlos con más cautela. Es el caso de Triana y La Feria. Mientras que del primero no se tienen datos en este 2020, del segundo solo se tienen estadísticas de 2015 y de este año que pasó, por lo que la diferencia entre los dos valores es muy grande. En el barrio del distrito Centro, el precio de la vivienda en 2019 había descendido un 11,13% con respecto a 2018, pasando de 2.387 euros por metro cuadrado a 2.148 euros. Mientras, en el del distrito de Ciudad Alta, el incremento experimentado en cinco años es del 18,06%, pasando de los 1.030 euros de 2015 -era en aquel entonces el lugar más barato de la ciudad para vivir- a los 1.257 euros de la actualidad.

En el informe de Fotocasa, la ciudad vasca de San Sebastián vuelve a erigirse como la más cara de toda España para comprar una vivienda, seguida por Madrid y Barcelona, si bien el barrio con el metro cuadrado más valioso es Recoletos, en la capital española, cuyo coste medio es de 8.683 euros, seguido por Área Romántica, en la capital donostiarra, con 7.786 euros, y Sarriá, en la Ciudad Condal, con un coste de 7.387 euros.

La tendencia que muestra el informe de Fotocasa también se vio en el que, a finales de diciembre el otro gran portal inmobiliario, Idealista, que en aquel momento cifró el incremento del precio de la vivienda en un 1,7% en Canarias durante 2020, hasta los 1.856 euros por metro cuadrado. En este estudio, el coste del suelo en Las Palmas de Gran Canaria aumentó en un 3,4% con respecto al año anterior. Y es que la pandemia no ha servido para frenar ese aumento.  

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