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Hacienda fija en 4.100 euros el metro cuadrado en las casas de La Puntilla

Una urbanización de Las Ramblas alcanza los 3.960 euros a la que sigue el Paseo de Las Canteras | El suelo más barato está en El Lasso a 500 euros

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Hacienda pone el valor más alto a las viviendas de La Puntilla Andrés Cruz

Hacienda ha fijado para los inmuebles que se localizan en la zona de La Puntilla un valor de venta de 4.100 euros por metro cuadrado. En el mapa de los nuevos valores de referencia que la Dirección General el Catastro acaba de publicar en base a los precios del mercado inmobiliario, para tomarlos como base para calcular a partir de enero de 2.022 lo que hay que abonar por impuestos como el de Donaciones, Sucesiones, Patrimonio o Actos Jurídicos Documentados, el entorno de Las Canteras es donde se concentran los pisos y locales más caros de toda la capital grancanaria, si bien de los 4.100 euros que vale el metro cuadrado en La Puntilla el precio baja hasta los 3.740 euros en el paseo que va desde esta zona hasta Playa Chica.

Tras La Puntilla donde se localizan los inmuebles es una urbanización de chalets que se encuentra en la trasera de Las Ramblas donde el metro cuadrado la que el Catastro a esos efectos de impuestos y no para el IBI, parte de valores de 3.960 euros por metro, frente a los 3.000 de La Minilla, cifra que bajan ya en la zona el campo de golf a los 2.020 euros.

Los pisos más económicos de la capital se localizan en el barrio de El Lasso a 500 euros el metro cuadrados, en Lomo Blanco a 560 euros, en San José a 680 euros, o en Pedro Hidalgo a 730 euros.

En el mapa que ha realizado la Dirección del Catastro de la capital grancanaria en el que se distinguen por colores, que van del rojo a diversos tonos de anaranjados y gamas de amarillos, hasta azules o verdes, las diversas zonas o calles en función de los precios, se puede ver como a veces de una calle a la otra cambia mucho el valor. Así en el área de Playa Chica hasta la calle Almansa se ha fijado en 3.200 euros por metro, mientras que por el Auditorio Alfredo Kraus se coloca en los 2.720 euros, valor que desciende al otro extremo, pues de la plaza de la Puntilla hasta la plaza de Pepe ‘el limpiabotas’ baja a los 2.250 euros.

Tras la primera línea de Las Canteras hay dos áreas del mismo entorno que coinciden en precio y son la que va desde Juan Rejón al mercado del Puerto con 2.670 euros, y la zona de Guanarteme que se localiza entre las calles Covadonga, Espartero y Almansa muy bien conectada con la playa. Los inmuebles de la trasera del paseo de Las Canteras se valoran a 2.650 euros, y en un mismo un rectángulo coloca las calles Portugal, Doctor Grau Bassas, Luis Morote o Alfredo L. Jones.

El entorno de San Telmo es más caro que Triana y hasta que la zona de Ciudad Jardín

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Algo más caro cuesta una casa entre la calle Gomera a Padre Cueto porque se eleva a 2.780 euros, pero los precios van bajando a medida que nos alejamos de este entorno , de tal forma que en La Naval se marca a 1.780 euros, la plaza de Manuel Becerra a 1.460 euros, en La Isleta en 1.360 euros, y las viviendas más próximas al Cebadal ya bajan a los 900 euros por metro.

En el entorno del parque de Santa Catalina hay varias valoraciones de los inmuebles. La más alta es la que se encuentra en las proximidades de Juan Rejón al edificio Woerman donde se ha fijado a 2.610 el metro cuadrado, mientras que el área que engloba Franchy Roca a Padre Cueto es de 2.440 , y esa misma calle a Juan Manuel Durán es de 2080 euros, misma valoración hasta lo que es la zona del Arsenal,mientras que de Juan Manuel Durán hacia el parque Comandante Ramón Franco se reduce a los 2030.

En Guanarteme, de los 3.200 de Almansa,la zona más cara, se baja a los 2.300 en los inmuebles cercanos a la Plaza el Pilar mientras que de Cayetana Manrique a la Plaza de España se establece en 2.170, y sin embargo, sube un poco en un tramo de Fernando Guanarteme a la calle California que se coloca en 2.250. Varía mucho el valor, hasta los 1.570 euros, en lo del instituto Mesa y López a la calle Churruca y Costa Rica, mientras que de la plaza de América al ambulatorio se marcan valores de 1.820 euros.

En Alcaravaneras todo lo que está frente a la playa entra en un segmento de precios de 2.450 euros, mientras que desde la calle Leopoldo Matos a Néstor de la Torre y Luis Antúnez se ha fijado en 1.860 euros, y de Pi y Margall a Néstor de la Torre el metro cuadrado para Hacienda vale 1.540 euros, y desde la calle Barcelona a Manuel González Martín, y hasta Salvador Manrique es de 1.780 euros.

En la parte de baja de la ciudad, otra de las zonas donde las casas cuestan más dinero es en el tramo de la calle Aguadulce hacia el Parque de San Telmo hasta la calle Lentini con 2.470 euros metro cuadrado, más que en la Avenida Marítima donde se fija en 2.290 euros hasta Juan XXIII, mientras que en Ciudad Jardín el valor marcado es de 2.150 euros, frente a los 2.080 para los pisos y locales de Juan XXIII hacia León y Castillo.

En el barrio de Arenales los precios que se fijan oscilan de los 1.780 euros en el entorno de Tomás Morales a 1.650 entre el Obelisco y el Instituto Politécnico, mientras que ya hacia Bravo Murillo el precio es de 1.780 euros, valor que sigue hasta la Alameda de Colón. Pero ya en Triana se colocan en 2.000 euros, en 1.860 euros en la parte que se acerca a San Nicolás, y Vegueta en 1.650 frente a los 2.190 de Rafael Cabrera.

En el mapa de valores de los inmuebles que Hacienda toma para sustituir los valores catastrales se ve como en La Cornisa el precio es de 2.280 euros, algo más que los 2.180 de la zona del instituto de La Minilla, y ya en Escaleritas el valor del metro cuadrado es de 1.400 euros, mientras que Siete Palmas alcanza los 1.630 euros y baja a los 1.180 euros y 910 euros a medida que se entra en Las Torres.

Por encima de los 1.000 euros figuran las construcciones de Almatriche, entre 1.140 euros y 1.210 euros, o Tafira Baja con 1.140 euros, también la zona de San Cristóbal hasta el Hospital Insular se coloca a 1.060 euros el metro cuadrado aunque desciende a 800 euros por la Ciudad de la Justicia, mientras que Lomo los Frailes en 1.050 euros.

En barrios como Schaman el metro cuadrado se valora a 900 euros y en Los Giles en 920 euros, en San Lorenzo en 790 euros, y empieza descender el precio en barrios como Las Rehoyas donde el valor se establece en 720 euros, y cotiza más Miller Bajo con 990 euros y 880 Lomo Apolinario.

En otros núcleos como San Roque el metro cuadrado de un piso vale 770 euros y en Hoya de la Plata se coloca en 800 euros. Pero en otro recuadro entra ya San Juan con 680 euros, Pedro Hidalgo con 730 euros o todo el barrio de San José con 680 euros; mineras que en Lomo Blanco baja unos cien euros y queda en 560, pese a ser una zona próxima al campus universitario, y que tras El Lasso, se coloca entre los que tienen el metro cuadrado más barato.

3.960. Chalets por Las Ramblas

Si bien La Puntilla es la zona donde más cuesta el metro cuadrado, hay una urbanización en la trasera de Las Ramblas que llega a los 3.960, y le sigue Las Canteras con 3.740 euros.

1.400. Escaleritas

Este barrio se encuentra en el término medio de los valores con 1.400 euros por metro. Algo más se cotiza Siete Palmas con 1.630 euros, mientras que en Arenales es de 1.780.

500. El Lasso

En el barrio de El Lasso se encuentran los pisos más baratos a 500 euros por metro cuadrado. En Lomo Blanco el valor sube a 560 euros, y en San José llegan a 680 euros.

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