30.400 euros es los que cuesta el piso más barato de Las Palmas de Gran Canaria. Tiene dos habitaciones, baño, cocina y salón distribuidos en 43,5 metros cuadrados. Se encuentra en el barrio de San Francisco, en concreto en la calle Gobernador Marín Acuña, en una urbanización de las llamadas casas baratas que tienen más de 50 años, construida en los años 60 del pasado siglo XX.
El portal inmobiliario Idealista lo recoge en su catálogo. Imposible hallar algo más barato en la ciudad, dado que se trata de un precio muy por debajo de los costes del mercado inmobiliario en Las Palmas de Gran Canaria. Pero por qué baja tanto el precio. La principal razón está en la antigüedad de la urbanización de 35 bloques y en su estado de deterioro y abandono generalizado. Hasta los propios vecinos consideran que "los edificios por dentro son de película de terror".
Hay que recalcar que los bloques carecen de ascensor y que la sola visión de las fachadas, con desconchones y humedades, echa para atrás a cualquiera. «Salta a la vista», señalan dos vecinas de San Francisco mientras esperan la guagua, «la gente quiere vender rapidito para largarse de aquí».
El precio del metro cuadrado en Las Palmas de Gran Canaria es de 2.114 euros de media, aunque en el piso del barrio de San Francisco el metro cuadrado es de 699 euros, un 67% por debajo de la media. En el barrio hay varios pisos más en venta, todos ellos por debajo de los 50.000 euros.
Los alquileres más baratos de Las Palmas de Gran Canaria
En la urbanización de casas baratas situada junto al Risco de San Nicolás, los precios de los alquileres son también los más baratos de la ciudad. En la misma calle del piso barato hay un alquiler por 525 euros, un precio que, aunque pueda parecer desorbitado, es de los más bajos en las viviendas para alquiler. La razón es que los precios del alquiler se encuentran en precios máximos, en lo que constituye una auténtica burbuja de los precios del alquiler de viviendas.
La mayoría de los vecinos del lugar no están de acuerdo con que se consideren baratos los precios de los alquileres de pisos en la zona. «Pagar más de 400 euros por un alquiler aquí, barato no es», apunta Amparo Alemán, residente del barrio desde hace más de una década. Recalca que «hace tres años estaban como mucho a 300 euros».
La importancia de la zona
Cuando uno busca piso para vivir, ya sea de alquiler o de compra, se fija en la zona y sus características, los servicios que ofrece y la comodidad de acceso. San Francisco reúne diversas incomodidades, pues apenas tiene servicios; un bazar, alguna tienda de comestibles, un centro de uñas, un piscolabis y una farmacia. Para todo lo demás, hay que disponer de coche, moverse en guaguas que no pasan con frecuencia o salvar los desniveles entre Miller o Triana. Pero lo peor es que «no puedes dormir por las escandaleras y hay suciedad por todas partes», relata Alberto García, afectado por la erupción del volcán Tajogaite de La Palma que paga 400 euros al mes por un piso de alquiler.
La falta de ascensores en bloques de hasta cinco plantas sobre el rasante de la calle es otro inconveniente. La falta de limpieza, denuncian, y la dejadez generalizada son otros problemas que hacen ahuyentar a los vecinos del barrio. Los bloques que no conservan el rojo de la última mano de pintura lucen el amarillo de cuando fueron construidos entre 1964 y 1968.
