Comprar una vivienda en Las Palmas de Gran Canaria cuesta un 40% más que hace 10 años
El informe elaborado por el Ayuntamiento sobre la presión residencial recoge que alquilar una casa en el municipio es cada año un 3,9% más caro

Agencia ATLAS / Foto: EP
El incremento del precio de las viviendas en Las Palmas de Gran Canaria durante la última década, unido al fenómeno de la oferta alojativa vacacional que ha crecido de forma similar a localidades turísticas, está contribuyendo a la emergencia habitacional en esta ciudad grancanaria.
Así lo recoge el estudio que ha elaborado el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria en colaboración con la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria para solicitar al Gobierno de Canarias la declaración de toda la ciudad como zona residencial tensionada, lo que permitirá, entre otras medidas, regular el precio máximo del alquiler.
Comprar un metro cuadrado en el primer trimestre de 2015 costaba 1.547 euros y en mismo periodo de 2024 conllevaba un desembolso de 2.642 euros. O lo que es lo mismo, una vivienda de 100 metros cuadrados se vendía hace 10 años por 154.700 euros y hace uno, por 264.200 euros, según los datos que el Consistorio ha obtenido de fuentes como el Colegio de Registradores de España o portales inmobiliarios.
Asimismo, ha crecido «la demanda constante de la vivienda en régimen de propiedad» en la ciudad y mientras que en 2020 se registraron 2.534, en 2023 fueron 3.436.
Alquiler al alza
El estudio refleja también cómo el parque de viviendas en alquiler en Las Palmas de Gran Canaria «ha experimentado un sensible crecimiento durante la última década», a la vez que ha ido ganando espacio en el tejido residencial del municipio. Así, el Censo de Población y Viviendas recoge que en 2001 había en la ciudad 21.429 casas en alquiler, una cifra que pasó a 24.290 en 2011 y a 31.685 en 2021, último año en el que se publicó.

Una vivienda con el cartel de 'se alquila' en Las Palmas de Gran Canaria. / Juan Castro
Al igual que ocurre con el precio de la compra, el del alquiler ha evolucionado al alza. El documento presentado el jueves por el Consistorio capitalino refleja que en Las Palmas de Gran Canaria se pasó de pagar 5,7 euros por metro de alquiler en 2015 a 6,8 en 2020, es decir, «un 19,8% más en ese período y a un ritmo de 3,9% más cada año».
Otra de las fuentes consultadas por los técnicos encargados de realizar el estudio fue el informe anual del portal inmobiliario Idealista, que expone que en la ciudad el metro cuadrado se alquilaba en septiembre de 2024 a 7,4 euros mensuales. Sin embargo, otra web de este sector, Fotocasa, incrementa el umbral del coste hasta los 12,4 euros.
Presión
El análisis realizado por el Ayuntamiento constata «un apreciable aumento en la presión de las necesidades resindenciales respecto a la renta de la población que aspira a la disposición de este bien básico», como es la vivienda. Fotocasa afirma que la inversión anual en el alquiler ha pasado de 6.191 euros a 11.532 en ocho años e Idealista, de 7.115 a 10.903, basándose en los datos que se alquilan a través de estas empresas.
Mientras el coste del precio de las casas, tanto en venta como en alquiler, aumenta, también crece el número de viviendas que se destinan a un uso vacacional. En ese sentido, el Consistorio recoge en el documento que, según la Estadística de las viviendas turísticas en España y su capacidad elaborada por el Instituto Nacional de Estadísticas, Las Palmas de Gran Canaria «se encuentra en una dinámica expansiva de la oferta de viviendas turísticas o vacacionales», de modo que ha pasado de localizar un volumen de 2.050 unidades en agosto de 2020, a acoger en agosto de 2024 2.839 viviendas, lo que supone un ritmo de crecimiento de 197 unidades anuales. «Solo los municipios turísticos de San Bartolomé de Tirajana, La Oliva, Arona o Adeje acogen una cifra mayor en Canarias».
Evolución de la renta media de los hogares
La renta media de los hogares de Las Palmas de Gran Canaria ha experimentado un incremento desde 2015, pasando de 29.208 euros por hogar a una de 34.289 euros.
Estos datos han sido extraídos por el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria del Atlas de Distribución de la Renta de los Hogares que elabora el Instituto Nacional de Estadística, basándose en la información recabada por la Agencia Estatal de Administración Tributaria.
La renta media ha experimentado un «ritmo de crecimiento limitado», agrega el Consistorio en el documento enviado al Gobierno de Canarias para solicitar la declaración de toda la localidad como zona residencial tensionada. Además, advierte de la existencia de un «patrón de distribución» que muestra una «apreciable diferencia» entre barrios como Vegueta, Triana, Arenales, Ciudad Jardín o el Istmo de Guanarteme, donde se localizan las rentas medias superiores a los 35.000 euros anuales, y el Cono Sur, Jinámar, La Isleta, la Ciudad Alta y los barrios de la periferia rural , donde la cifra es inferior a la media municipal, a excepción de La Minilla y la carretera de Chile, Siete Palmas o Tafira.
La alcaldesa de Las Palmas de Gran Canaria, Carolina Darias, y el concejal de Vivienda, Mauricio Roque, aseguraron el jueves que los ciudadanos de la capital grancanaria destinan un 33,55% de su renta anual para sostener el coste de la hipoteca, más de tres puntos por encima del tope establecido por la Ley de Vivienda para acogerse a las medidas de las zonas residenciales tensionadas.
Asimismo, las personas que viven de alquiler en este municipio se ven obligados a destinar un 38,08% de sus ingresos anuales, ocho puntos por encima de lo previsto en la legislación.
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