El alquiler vacacional crece en Las Palmas de Gran Canaria un 13% de un verano a otro

El crecimiento de la vivienda vacacional en Las Palmas de Gran Canaria sigue imparable. El Registro General Turístico de Canarias recogía a 30 de junio un total de 5.455 alquileres turísticos inscritos en la capital grancanaria, un 13,2% más que en septiembre de 2024. El número reconocido de este tipo de alojamientos se ha incrementado en las Islas de manera considerable en los últimos años, especialmente a raíz de las novedades legislativas a nivel autonómico y estatal para regularizar el sector; el cual se encuentra en el punto de mira entre la opinión pública.

La ciudad es el tercer municipio del Archipiélago con más alojamientos de este tipo, tan solo por detrás de Arona (6.585 alquileres vacacionales) y Adeje (5.711), en Tenerife; y muy por delante de los dos grandes municipios turísticos de Gran Canaria: San Bartolomé de Tirajana (4.538) y Mogán (2.980). En los últimos cuatro años el crecimiento de este negocio ha sido del 78,5%; por lo que se evidencia el acelerón que ha tomado desde que comenzara la recuperación del turismo tras la pandemia.

Solo el 44% de los pisos turísticos de Canarias se inscribe en el registro nacional

Las calles aledañas a la playa de Las Canteras son las que aglutinan un mayor número de este tipo de alojamientos. El 51% del total se encuentran entre Santa Catalina y La Isleta, es decir, 2.792 alquileres turísticos están distribuidos por esta zona de la ciudad. Otras 1.165 viviendas vacacionales están inscritas con el código postal 35010, que aunque corresponde a los barrios de Guanarteme, Costa Ayala, Casa Ayala y Las Torres, es de presuponer que la inmensa mayoría se encuentran en el primero.

Puerto y Las Canteras

En los últimos años, han proliferado los edificios reconvertidos en su totalidad en alojamientos turísticos en esta zona del Puerto y Las Canteras. La nueva Ley de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas, todavía en fase de tramitación en el Parlamento de Canarias, pretende que este tipo de negocios sigan proliferando, además de otros condicionantes que, según los representantes del sector, están detrás del acelerón en el número de registros en los dos últimos años.

Según los últimos datos del registro dependiente del Gobierno canario, hay viviendas vacacionales inscritas en prácticamente todos los barrios de Las Palmas de Gran Canaria, incluidos los que no tienen ningún tipo de interés turístico. Eso sí, en mucho menor número que en el distrito Isleta-Puerto-Guanarteme. Vegueta y Triana, donde en la última década la planta hotelera ha tenido un importante impulso, suman 368 alquileres turísticos. También superan el centenar Alcaravaneras (195), Canalejas (139) y Ciudad Jardín (114).

Zonas donde era raro ver un turista

No obstante, están extendidas por zonas de la ciudad en las que hasta hace unos años era muy raro ver un turista. En la Ciudad Alta, entre Escaleritas y La Minilla suman 90 alquileres turísticos y entre Siete Palmas y la avenida Juan Carlos I otras 56. La expansión de este tipo de negocios ha llegado a barrios como Las Rehoyas, en edificios pendientes de reposición, o en La Paterna, donde en uno de los edificios donde acaban de ponerle el Ayuntamiento ascensor hay tres inscritas; en una calle aledaña existe otra que se promociona como La casita de La Paterna.

También existen viviendas vacacionales en las zonas periféricas del municipio, muchas de ellas enfocadas a un turismo más rural. De esta manera, en Tamaraceite y barrios aledaños hay 76 registradas y en Tafira un número similar. Por otro lado, en Marzagán y aledaños hay otras 23 -más de la mitad están en la urbanización Santa Margarita-.

Ventanilla Única Digital de Arrendamientos

Desde el 1 de julio todos los alquileres turísticos en España deben estar registrados en la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos. Por tanto, este requisito es ya indispensable para poder anunciarse en Booking o Airbnb, principales plataformas digitales que dan soporte a este tipo de negocios. No obstante, tan solo el 44% de las viviendas vacacionales registradas en las Islas habían cumplido con este requisito estatal hasta el pasado fin de semana.

Este trámite dependiente del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana es independiente de los cambios de legislación que se están produciendo a nivel autonómico. La norma que está preparando el Gobierno canario, al igual que las medidas tomadas a nivel estatal, busca regular un sector que ha causado un creciente malestar por los crecientes procesos de gentrificación en las ciudades de las Islas y la tensión que vive el mercado inmobiliario, con precios en máximos históricos para comprar o vender.

De hecho, la nueva ley del Ejecutivo autonómico contempla topes al número de viviendas vacacionales que pueda haber en una misma zona si estas superan el 10% del total del parque inmobiliario. Esta situación en Las Palmas de Gran Canaria se da en zonas de Vegueta o el Istmo, además de otras como Playa Chica donde están rozando ese límite, según estimaciones del Instituto Nacional de Estadística (INE).

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