El alquiler vacacional en Las Palmas de Gran Canaria aumenta un 10% durante la tramitación de la zona tensionada
La ciudad encabeza el crecimiento de este tipo de alojamientos, tan solo por detrás de Córdoba y Málaga, durante los primeros seis meses del año
Pintada en un solar que reza «alquiler vacacional, ocaso residencial». / Juan Carlos Castro
La vivienda vacacional en Las Palmas de Gran Canaria ha crecido un 9,8% desde que la ciudad presentara el estudio que avala la declaración del municipio como zona tensionada. La capital grancanaria es la tercera ciudad española donde más se han incretementado los alquileres turísticos en dicho periodo con respecto al año anterior. Por delante se sitúan tan solo Córdoba (14%) y Málaga (10,6%), según datos de Exceltur, recogidos por el digital Preferente.
El informe presentado por el Consistorio de la capital, en colaboración con la ULPGC, el pasado mes de enero para instar al Gobierno de Canarias a declarar el municipio como zona tensionada coloca a la vivienda vacacional como uno de los principales factores que están influyendo en el incremento de los precios del alquiler y del parque inmobiliario en la ciudad. Es más, define este tipo de alojamientos como «un elemento distorsionador sobre la dinámica en la relación entre la oferta y la demanda en la ciudad».
Mientras el Ayuntamiento sigue a la espera de una respuesta del Gobierno de Canarias sobre cómo va la tramitación de esta herramienta contemplada en la Ley 12/2023 -y que permite intervenir los precios del mercado inmobiliario-, el número de viviendas vacacinales siguen expandiéndose. Y lo hace a un ritmo superior que el de la mayoría de grandes ciudades españolas contempladas en el estudio presentado por Exceltur.
Creciente presión turística
Por delante de la capital grancanaria tan solo se encuentran Córdoba y Málaga. Esta última ha vivido numerosas protestas en el último año por la creciente presión turística en la ciudad. Por otro lado, el crecimiento de los alquileres turísticos ha sido menor en las ciudades de Granada (8%), Sevilla (7,8%), Barcelona (5,1%) y Madrid (4,7%). Entre las diez urbes con más alojamientos de este tipo, Santander es la única donde han descendido, un 2,2%.
Según el informe elaborado por el Ayuntamiento de la capital, entre 2020 y 2024 el número de viviendas vacacionales creció a razón de 197 por año -con datos extraídos del INE-. Una «dinámica expansiva» que, según los técnicos y expertos que han elaborado el documento, ha resultado en reducción de la oferta asociada al mercado residencial tradicional, con un trasvase continuo.
En cambio, el informe presentado por el Colegio de Economistas la semana pasada minimiza su impacto sobre los precios de los alquileres residenciales y cifra en un 20% el número alquileres turísticos que realmente funcionan como tal. Según datos del registro del Gobierno de Canarias hasta el pasado 30 de junio, en la ciudad había un total de 5.455 viviendas vacacionales inscritas en el municipio, el tercero del Archipiélago con más alojamientos de este tipo.
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