La tasa de basura de Las Palmas de Gran Canaria abre una nueva duda entre inquilinos y propietarios: ¿quién paga y quién recupera el dinero?

La devolución de la tasa de basura de Las Palmas de Gran Canaria ha abierto una nueva duda entre propietarios e inquilinos de viviendas alquiladas: si el recibo lo pagó una persona distinta al dueño del inmueble, ¿quién debe recuperar ahora ese dinero?

El Ayuntamiento capitalino ha anunciado que devolverá de oficio los importes abonados por los vecinos una vez la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) que anuló la ordenanza reguladora de la tasa sea firme. Cada hogar recuperará los 149,33 euros pagados, además de los intereses de demora correspondientes.

Sin embargo, en los contratos de alquiler puede darse una situación diferente: que la tasa haya sido asumida por el inquilino porque así estaba pactado con el propietario. En esos casos, la devolución administrativa y la relación entre arrendador y arrendatario son dos cuestiones separadas.

¿Quién debe pagar la tasa de basura en una vivienda alquilada?

La respuesta depende del contrato de alquiler.

La Ley de Arrendamientos Urbanos permite que propietario e inquilino acuerden que determinados gastos, tributos o cargas sean asumidos por el arrendatario, siempre que se cumplan las condiciones establecidas por la normativa.

Por ello, si en el contrato aparece que el inquilino debe hacerse cargo de la tasa de residuos, el propietario puede repercutir ese gasto sobre la persona que ocupa la vivienda.

Una reciente resolución de la Audiencia Provincial de Málaga ha confirmado precisamente este criterio. El tribunal rechazó la reclamación de un inquilino que se negaba a pagar una tasa de basura porque el contrato no indicaba la cantidad exacta del importe. Los jueces consideraron que, al estar la tasa individualizada para la vivienda y haber sido el ocupante quien utilizaba el servicio de recogida de residuos, debía asumir el pago.

La devolución de Las Palmas de Gran Canaria no cambia automáticamente los acuerdos privados

En el caso de la capital grancanaria, el Ayuntamiento será quien tramite la devolución de los recibos abonados a los contribuyentes una vez la sentencia sea firme.

Esto significa que el Consistorio devolverá las cantidades a quien figure como obligado tributario frente a la administración, pero posteriormente pueden existir acuerdos o reclamaciones entre propietario e inquilino si una de las partes asumió un pago que correspondía a la otra según el contrato.

Por tanto, no todos los casos serán iguales. La clave estará en revisar quién pagó inicialmente el recibo y qué establecía el contrato de alquiler sobre los gastos asociados a la vivienda.

Una situación que puede afectar a miles de alquileres

La anulación de la tasa de basura en Las Palmas de Gran Canaria afecta a más de 35.000 hogares que llegaron a abonar el recibo antes de que el Ayuntamiento paralizara el cobro.

Con la devolución pendiente, la cuestión de los alquileres añade una nueva capa de dudas para propietarios e inquilinos, especialmente en aquellos contratos donde se incluyen gastos adicionales vinculados al uso de la vivienda.

Los expertos recomiendan revisar siempre las cláusulas del contrato para conocer qué gastos corresponden a cada parte y evitar conflictos posteriores.