El precio de la vivienda en Canarias ha crecido un 4% en el cuarto trimestre de 2017 con respecto al mismo periodo en el año anterior, y el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.245 euros, 17 euros más que la media española, que actualmente se encuentra en 1.228 euros.
Asimismo, el número de transacciones de compraventa durante el trimestre anterior ha sido de 5.575, lo que supone un 15% más que en el mismo periodo de 2016, según el Informe de Vivienda de Gesvalt perteneciente al cuarto trimestre del año.
Por provincias, Las Palmas presenta un crecimiento mayor (5,7%) y el precio medio del metro cuadrado se sitúa en 1.244 euros, mientras que el de Santa Cruz de Tenerife es de 1.191€/m2 con un crecimiento interanual de 1,6%.
A nivel nacional, el precio de la vivienda ha crecido un 2 %, hasta situarse en 1.228 euros por metro cuadrado. El precio se ha incrementado por encima del 5% interanual en Madrid (7%), Andalucía (6%), Galicia (10%), Cataluña (8%), Murcia (9%) y Castilla León (10%).
Por el contrario, éste ha experimentado ligeras caídas en Cantabria (-5%) y Rioja (-2%). Sólo en Aragón (0%), Baleares (-1%) y País Vasco (-1%) se ha mantenido prácticamente estable.
El alquiler, por su parte, se mantiene al alza, alcanzando un incremento medio de un 10% en España con respecto al año anterior. En líneas generales, las cuotas mensuales son muy superiores con respecto a años anteriores.
Las provincias con alquileres más elevados son Barcelona (16,67€/m2 al mes), Madrid (14,73€/m2), Guipúzcoa (13,76€/m2) y Baleares (13,68€/ m2).
En el lado opuesto, los arrendamientos más asequibles se encuentran en Cáceres (4,14€/m2), Cuenca (4,22€/m2), Avila (4,26€/m2), Jaén (4,28 €/m2), Teruel (4,33€/m2).
En el caso concreto de Canarias, el alquiler en Las Palmas se sitúa en 11,15€/m2, y Santa Cruz de Tenerife en 8,16€/m2.
Mercedes de Miguel, directora de operaciones y responsable del área de estudios de Gesvalt, afirma que el mercado inmobiliario continúa reflejando una mejoría con respecto a los últimos trimestres. "El sector reacciona con más lentitud, pero con el mismo signo de la economía. Ya se empieza a percibir un aumento del precio del suelo, motivado por un volumen de inversión que aumenta en la medida que lo hacen las expectativas de rentabilidades más atractivas ante el aumento de precios de producto final. La construcción vuelve a ser viable económicamente y los precios de los activos y las rentas suben más rápido".
Asimismo, indica que los datos "reflejan la consolidación del mercado inmobiliario. Por un lado, gracias al crecimiento de la compraventa de viviendas y a la subida de los visados para la construcción, y por otro, por el descenso del stock de vivienda nueva".
