La compraventa de viviendas en Canarias cae un 16,8% en 2023

La compraventa de viviendas en Canarias ha descendido un 16,8 por ciento en 2023 en relación al año anterior, situándose el precio medio del metro cuadrado en las islas en 1.821 euros, según datos dados a conocer este jueves por el Consejo General del Notariado.

En el conjunto de España cayó un 11,2 por ciento en 2023 en comparación al año anterior y la concesión de nuevos préstamos hipotecarios para adquirir una vivienda disminuyó un 21,3 por ciento.

El precio medio del metro cuadrado aumentó un 1,5 por ciento en tasa interanual, hasta los 1.640 euros, destacando los incrementos de Navarra (+13,7%), Castilla la Mancha (+8,3%) y La Rioja (7,3%).

De esta manera, el precio medio por metro cuadrado tuvo en el último trimestre del año su mayor aumento, con un alza del 2,7% interanual, mientras que en el primer cuarto del año tuvo una moderada caída del 0,2%.

Por su parte, el número de compraventas de viviendas en España disminuyó en un 11,2% anual, hasta alcanzar las 640.451 operaciones. Así, desde el primer trimestre hasta el tercer trimestre de 2023, se experimentó un descenso interanual del 15,6%, la mayor caída del año, mientras que en el cuarto trimestre se vivió una caída interanual más moderada del 4,8%, lo que suavizó el retroceso anual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 10,5% interanual, alcanzando las 492.498 unidades, mientras que las unifamiliares retrocedieron con mayor fuerza observando una caída de 13,6% interanual, hasta llegar a las 147.953 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 2% con respecto a 2022, hasta alcanzar los 1.830 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.287 euros por metro cuadrado, reflejando un retroceso del 1,3%.

Además, solo en diciembre, la compraventa de viviendas cayó un 5,2% en comparación a diciembre de 2022, hasta las 57.392 unidades; la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajó un 8,1%, hasta las 24.370 operaciones; mientras que los precios aumentaron un 5,8%, hasta los 1.687 euros por metro cuadrado.

LAS COMPRAVENTAS CAEN EN CASI TODAS LAS AUTONOMÍAS

La compraventa de vivienda en 2023 cayó en 16 autonomías, que concentraron el 97,8% de las transacciones, y solo se observó un aumento en Asturias, con una subida del 1,4%.

El descenso fue de dos dígitos en Baleares (-19,9%), Canarias (- 16,8%), Madrid (-16,2%), País Vasco (-15,7%), La Rioja (-14,5%), Cataluña (-12,8%) y Andalucía (12,4%).

Por su parte, Cantabria (-8,9%), Aragón (-8,9%), Extremadura (-8,4%), Castilla y León (-8,1%), Comunidad Valenciana (-7,9%), Galicia (-7,8%), Murcia (-5,2%), Castilla-La Mancha (-4,6%) y Navarra (-2,5%) experimentaron caídas menos pronunciadas.

EL PRECIO SUBE EN TODAS LAS CCAA SALVO BALEARES Y ARAGÓN

En todas las comunidades autónomas se experimentó un encarecimiento en el precio de la vivienda en 2023 a excepción de Baleares y Aragón, en donde se redujo un 0,4% y 0,3% respectivamente, según datos del Consejo General del Notariado.

El mayor aumento, y a tasa de dos dígitos, se encontró en Navarra con un 13,7%. Le siguen Castilla la Mancha (8,3%), La Rioja (7,3%), Comunidad Valenciana (4,9%), Madrid (4,6%), Cantabria (4,5%), Andalucía (3,3%), Canarias (2,9%), Galicia (2,6%), País Vasco (2,4%) y Murcia (2,0%).

De esta manera, los precios por metro cuadrado superaron la media nacional en Baleares (3.186 euros), Madrid (2.774 euros), País Vasco (2.573 euros), Cataluña (2.012 euros) y Canarias (1.821 euros).

DISMINUCIÓN DE LOS PRÉSTAMOS

Los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda cayeron un 21,3% en 2023, hasta las 280.340 operaciones y su cuantía promedio descendió un 3,1% anual, situándose en los 148.592 euros.

Además, se suscribieron 85.835 operaciones con otros fines (-19,5%), de forma que la cifra total de nuevos préstamos hipotecarios alcanzó en 2023 los 366.175, un 20,9% menos que el año previo.

Los nuevos préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda disminuyeron en todas las comunidades autónomas. Sin embargo, se experimentaron caídas mayores a la media nacional en Cantabria (-25,5%), Cataluña (-24,6%), Madrid (23,1%), Castilla y León (22,3%), Murcia (-21,8%) y Andalucía (-21,7%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos para adquisición de vivienda osciló entre los 221.023 euros en Madrid y los 92.128 euros en Murcia.

Además, la evolución anual mostró aumentos en cuatro autonomías, destacando la subida de Asturias, con un 3,8% más. Por otro lado, se observaron caídas en trece comunidades, destacando La Rioja (-15,0%), Baleares (-7,0%) y Cantabria (-6,5%).