El precio de la vivienda encadena seis trimestres de subidas

El precio medio de la vivienda libre subió en Canarias un 2,4% durante el primer trimestre del año, hasta situarse en 1.334,30 euros por metro cuadrado, con lo que ya encadena seis trimestres seguidos al alza (desde el período octubre-diciembre de 2014). Según datos del Ministerio de Fomento, los precios de la vivienda subieron en el inicio del año un 2,8% en Las Palmas, hasta los 1.403,10 euros por metro cuadrado, y un 1,8% en Santa Cruz de Tenerife, hasta los 1.263,20 euros.

Por tipos de vivienda, la nueva (menos de cinco años de antigüedad) se abarató en las islas un 0,2% respecto al año anterior, hasta los 1.465,30 euros/m2, mientras que la de más de cinco años se revalorizó un 2,7%, hasta los 1.333,00 euros/m2.

En el conjunto de España, el precio medio de la vivienda libre creció el 2,4%, hasta los 1.492,4 euros/m2, con lo que suma cuatro trimestre seguidos de crecimientos anuales. Con respecto al trimestre anterior, el precio de la vivienda libre también aumentó el 0,2% frente a los 1.490,1 euros/m2 a los que se situaba en los tres últimos meses de 2015.

Desde los niveles máximos que se alcanzaron en el primer trimestre de 2008, cuando en pleno boom del sector inmobiliario el precio de la vivienda superó los 2.100 euros/m2, este indicador acumula un descenso del 29%. No obstante, en términos reales (incluyendo la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 34,3%.

Por su parte, desde el valor mínimo alcanzado en el tercer trimestre de 2014 el precio de la vivienda se ha recuperado un 2,5%. Este nuevo incremento se produce después de que el precio medio de la vivienda libre subiese el 2,1% el pasado año. En términos reales, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó en el primer trimestre del año un crecimiento interanual del 3,1% y sumó seis trimestres consecutivos de incrementos.

Por comunidades autónomas, 12 de ellas presentaron crecimientos interanuales del precio, destacando Baleares (9,6 %); Cataluña (4,9 %); Madrid (4,2 %); Extremadura (3,7 %); Galicia (2,6 %); Comunidad Valenciana (2,4 %) y Canarias (2,4 %). Por el contrario, cinco comunidades aún mostraron caídas interanuales, La Rioja (-2,2 %); País Vasco (-1,9 %); Cantabria (-1,3 %); Aragón (-0,1 %) y Ceuta y Melilla (-0,3 %).La vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad creció en el primer trimestre un 0,2 % hasta los 1.727,8 euros, mientras que aquella de más de cinco años alcanzó 1.486,4 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 2,6 % en tasa interanual.

Por su parte, el precio medio de la vivienda protegida registró un incremento interanual del 1,5 %, hasta los 1.113,2 euros/m2. El número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el primer trimestre de 2016 de 110.133, lo que supone un 13,9 % más que en igual trimestre del año anterior.