Cómo solicitar una hipoteca en 2024: requisitos clave para cumplir el sueño de la casa propia

Adquirir una vivienda es una decisión que con frecuencia se ve postergada por la falta de recursos financieros. En estos casos, la opción más común es recurrir a un préstamo hipotecario, mediante el cual el banco brinda la posibilidad de financiar parte del costo de la tan anhelada casa. Obtener esta financiación no es tarea sencilla, ya que implica cumplir con ciertos requisitos y demostrar solvencia.

El primer paso crucial para obtener una hipoteca es demostrar cierta solvencia financiera. Los bancos buscan garantías de que el solicitante podrá devolver el dinero prestado a lo largo del tiempo. Aunque las condiciones y requisitos varían entre entidades, algunos criterios son comunes, según expertos del portal especializado Help My Cash.

Contrario a la creencia popular, la edad no es un requisito específico para la concesión de una hipoteca. Sin embargo, la persona solicitante debe demostrar solvencia, lo cual es poco probable a los 18 años. En cuanto a la edad máxima, algunas entidades no otorgan financiamiento a personas que superen los 70 u 80 años.

Los requisitos fundamentales para solicitar una hipoteca en 2024, según los expertos, son los siguientes:

Ahorros del 30% del precio de la vivienda:

• Los bancos generalmente financian hasta el 80% del precio de la vivienda.
• Se requiere contar con ahorros equivalentes al 30% del precio de la vivienda.
• Para una casa de 200,000 euros, se necesitarían 60,000 euros en ahorros, cubriendo ese 30%.

Ingresos suficientes para el pago mensual:

• La capacidad de pago mensual debe ser suficiente.
• Se sugiere que el importe de las deudas no supere el 30% de los ingresos mensuales, según recomendación del Banco de España.
• Por ejemplo, con ingresos netos mensuales de 2,000 euros, el pago mensual de deudas no debería superar los 600 euros.

Situación laboral estable:

• La estabilidad laboral es crucial para los bancos.
• Los empleados por cuenta ajena suelen necesitar un contrato indefinido y cierta antigüedad en la empresa.

Los autónomos deben demostrar la viabilidad de su negocio con beneficios generados en los últimos 2 años.

La clave para reducir los costes de una hipoteca: un consejo que pocos conocen

Buen historial crediticio:

• Es importante no tener deudas o tener muy pocas.
• El banco podría solicitar un aval o hipoteca adicional como garantía, en caso de otras deudas.

Conseguir una hipoteca en 2024 implica preparación financiera, estabilidad laboral y un historial crediticio positivo. Conocer y cumplir con estos requisitos aumentará las posibilidades de convertir el sueño de la casa propia en una realidad.