En medio de la creciente tensión que persiste en el mercado inmobiliario, la problemática para arrendadores y arrendatarios sigue sin encontrar una solución clara. Factores estructurales, el auge de la vivienda vacacional, la inflación descontrolada y la inseguridad jurídica para los propietarios se han convertido en un cóctel explosivo.

Un caso emblemático que ilustra esta situación es el de Luis Javier, propietario de una vivienda en Las Chafiras, Tenerife. Su inquilina, a quien arrienda desde hace tres años, acumula una deuda de 16.000 euros, ya que no ha abonado los 430 euros mensuales, incluyendo gastos de suministros. Ante la impotencia de no recibir los pagos, Luis llevó el caso a los tribunales, obteniendo una resolución a su favor y el aval para el desalojo.

Sin embargo, el proceso judicial, que implicó un desembolso de 6.000 euros en honorarios de abogados, no ha resuelto el problema, según ha desvelado el afectado a COPE Canarias. La inquilina, temiendo perder su hogar, apeló a la solidaridad del Ayuntamiento de San Miguel, alegando estar embarazada y deteniendo así el proceso de desalojo. Mientras tanto, Luis, actualmente viviendo con su madre de 93 años y siendo mileurista, se encuentra al borde de perder su casa debido a la difícil situación financiera que enfrenta.

Este caso pone de manifiesto la complejidad de la situación en el mercado inmobiliario, donde la falta de medidas efectivas y la acumulación de obstáculos legales complican la resolución de conflictos entre propietarios e inquilinos, dejando a muchos en una situación límite.

¿Cuánto cuesta un alquiler promedio en Canarias?

El precio de la vivienda en alquiler ha subido un 2,9% en toda España en su variación mensual, mientras que en la interanual ha sido sufrido un incremento del 5,9%, lo que hace que el precio sea de un 10,79 euros por metro cuadrado atendiendo a los datos del pasado mes de noviembre que ofrece la web fotocasa.es, lo que ha supuesto al novena subida continuada a lo largo del presente año. 

Canarias no está exenta de la tendencia del mercado y se encuentra en la tercera posición del ranking nacional, con un 15,4%, justo por detrás la Comunitat Valenciana (16,6%) y Baleares (16,5%); mientras que entre las que menos han visto incrementado el precio de alquiler se encuentran Aragón (3,1%), La Rioja (2,9%) y Castilla-La Mancha (1,0%).

Las Islas también tiene el dudoso privilegio de ser de las regiones españolas con un precio más caro de alquiler por metro cuadrado al mes, con un importe de 11,16 euros, sólo superado por Madrid y Cataluña, con 15,36 euros y 14,69 euros respectivamente, País Vasco y Baleares, en ambos casos con 13,95 euros por metro cuadrado al mes. Castilla-La Mancha con 5,92 euros es la región con el metro cuadrado más económico. 

Canarias registra un comportamiento "anómalo" en venta y alquiler de vivienda por escasez de oferta y récord en precios

Por provincias

Entre las dos provincias canarias hay un 2% de variación porcentual. En este caso, el precio del alquiler se ha incrementado más en Las Palmas, con un 15,3%, siendo en Santa Cruz de Tenerife de un 13,3%. En lo alto de esta clasificación se encuentran Alicante y Málaga con una subida del 25,7% y 21,8%, respectivamente. 

En cuanto al precio por metro cuadrado al mes, la de Las Palmas ocupa un lugar alto, con un importe de 11,65 euros. En este sentido, Santa Cruz de Tenerife es sensiblemente más barato, con 10,38 euros por metros cuadrado. Las tres provincias más caras son Barcelona con 15,93 €/m2 al mes, seguida de Gipuzkoa con 15,89 €/m2 al mes y Madrid con 15,36 €/m2 al mes.

Por capitales de provincia

En el informe de Fotocasa se señala que las capitales que entre las capitales de provincia que tienen los precios máximos de alquiler por metro cuadrado están, por este orden, Barcelona (19,57 euros/m2 al mes), Donostia – San Sebastián (18,32 euros/m2 al mes), Palma de Mallorca (13,74 euros/m2 al mes), Málaga capital (13,01 euros/m2 al mes), Las Palmas de Gran Canarias (12,19 euros/m2 al mes), Alicante / Alacant (11,10 euros/m2 al mes), Sevilla capital (11,01 euros/m2 al mes) y Santa Cruz de Tenerife capital (10,79 euros/m2 al mes).