Canarias avisa de que sin Ley el 'boom' del alquiler vacacional se desbordará

El director general de Ordenación Turística del Gobierno de Canarias, Miguel Ángel Rodríguez, avisó de que el fenómeno de la vivienda vacacional «se nos puede ir» si la ley que lo regule no entra en vigor el 30 de junio de 2024.

Antes de participar en una sesión informativa sobre la consulta pública previa a la elaboración de la Ley de Ordenación del Uso Turístico de Viviendas, Rodríguez insistió en que el fenómeno del alquiler vacacional no es un problema en sí, pero lo es la dimensión del fenómeno, que está creciendo de forma exponencial.

El director general de Ordenación Turística ha comentado que en Canarias hay 197.000 plazas de vivienda vacacional y ahora se trata de ver cómo se encaja esa situación con el derecho a tener una vivienda digna y adecuada a precios asequibles, el derecho a la calidad de vida.

También tiene que encajar con la preservación del patrimonio histórico, así como con la apuesta por la descarbonización y la movilidad sostenible.

En encuentros como el de ayer en la capital tinerfeña se trata de difundir la consulta pública que el gobierno regional lleva a cabo sobre la iniciativa de una ley de ordenación sostenible del uso de viviendas.

El director general de Ordenación Turística manifestó que los objetivos del Gobierno se basan en que la oferta turística de vivienda hay que regularla desde criterios de sostenibilidad social, económica y ambiental.

Las reuniones se realizarán en todas las islas «cuantas veces sea preciso», y ha dicho asimismo que si es preciso tomar medidas, el Gobierno regional las adoptará en el caso de que ante la próxima aprobación de una ley haya muchas altas en el censo de vivienda vacacional, por lo que se prestará atención diaria al proceso.

Exigencia de la UE

Precisamente, laa consejera de Turismo y Empleo del Gobierno de Canarias, Jéssica de León, asistió al Foro Europeo de Turismo que durante el lunes y el martes se ha llevado a cabo en Palma de Mallorca para abordar el futuro de la vivienda vacacional como uno de los principales retos del sector, además del empleo de calidad y la sostenibilidad social. Asuntos que, según subrayó la consejera, «son los que marcan la hoja de ruta de Canarias en esta legislatura».

«Canarias debe mejorar su regulación como nos ha exigido también en este foro la Unión Europea», afirmó la consejera, motivo por el que el Gobierno que preside Fernando Clavijo quiere aprobar rápidamente la Ley de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de las Viviendas

En este sentido, De León adelantó que en breve se organizarán unas jornadas con juristas, magistrados, urbanistas y profesionales de reconocido prestigio que «puedan orientar más y mejor al gobierno canario, a los propietarios, y sobre todo a la ciudadanía canaria».

«El objetivo es regular mejor un fenómeno que ha venido para quedarse», insistió la titular autonómica de Turismo.

De León también puso de relieve que en estas dos jornadas, «representantes de los 27 países de la Unión Europea han debatido en tres mesas redondas sobre tres objetivos que consideramos clave para aplicar un modelo turístico más sostenible, a nivel social, económico y medioambiental, en los que Canarias ya está trabajando de forma prioritaria para situarse a la cabeza de Europa».

Bajo el lema La dimensión competitiva y sostenible del turismo en Europa, el foro dedicó una de sus tres ponencias al fenómeno del alquiler vacacional, al entender que el crecimiento de la oferta está «desestabilizando el mercado de la vivienda o los servicios, agravando procesos como la gentrificación y generando impactos sobre la convivencia que no pueden ser ignorados».

Durante el debate, los expertos apuntaron que tras la pandemia de Covid-19 el número de camas de alquiler vacacional se ha multiplicado por más de dos en España, pasando de 350.000 a 800.000.

Un crecimiento que se ha dado también en numerosas ciudades europeas. Por ese motivo, la Cumbre coincidió en la necesidad de impulsar desde Bruselas un nuevo reglamento de alquiler vacacional, que establezca las bases en las que debe moverse esta actividad y garantice el equilibrio entre turistas y visitantes.

Para Jéssica de León, la preocupación de Europa demuestra que la planificación de las viviendas de uso turístico es un reto común, del que Canarias no puede quedar descolgada.

Precisamente, en ese Foro Europeo del Turismo previo a la reunión informal de ministros de la UE, Óscar Perelli, responsable de estudios e investigación de Exceltur, patronal del turismo españolreclamó «un equilibrio entre turistas y residentes», y señaló que «en los últimos años ha habido un crecimiento descontrolado de apartamentos y viviendas turísticas.

El alquiler turístico tuvo su principal defensor en Eduardo Miranda, representante de la Asociación Europea de Viviendas Turísticas, que subrayó que «la nueva reglamentación europea será un paso adelante, pero no será eficaz si no se comprende lo complejo que es este ecosistema. Tenemos el desafío de aplicarla, pero será complicado», subrayó

Otro de los retos que se trató en el foro balear es la sostenibilidad social, que contempla aspectos tan importantes como el impacto del turismo en la comunidad local, la satisfacción del visitante, la accesibilidad, los derechos humanos o el empleo de calidad.

Sin embargo, la consejera de Turismo y Empleo consideró que a pesar de su importancia, a menudo queda relegada a un tercer plano -tras la sostenibilidad económica y medioambiental-, y no cuenta, siquiera, con parámetros eficientes y uniformes de medición, motivo por el que defendió la necesidad de «hacer especial hincapié en los índices de calidad del empleo y en el bienestar de la población residente».

La consejera de Turismo, Jessica de León, participó en el foro La dimensión competitiva y sostenible del turismo en Europa, que dedicó una de sus tres ponencias al alquiler vacacional al entender que el crecimiento de la oferta está «agravando procesos como la gentrificación y generando impactos sobre la convivencia que no pueden ser ignorados» |