El alquiler en Canarias sube un 13% en el último año

El precio del alquiler en Canarias se ha cerrado en el mes de enero con una subida mensual del 1,5% hasta establecerse en 13 euros/m2, mientras que en el último trimestre el precio ha subido un 1,1% y en el último año un 13,2%.

Según el último informe de precios publicado por idealista, el precio del alquiler en España aumentó un 1,8% en enero con respecto al mes anterior, situándose en 12,4 euros/m2, y un 4,5% trimestral y un 10,8% interanual.

En la provincia de Santa Cruz de Tenerife, el alquiler se incrementó un 2,5% frente a diciembre, hasta establecerse en 12,6 euros/m2, un 0,6% respecto a octubre y un 21,5% frente a enero de 2023. Y en la provincia de Las Palmas subió un 0,8% mensual (13,3€/m2), un 1,6% trimestral y un 9,4% interanual.

Las rentas han subido en 16 regiones durante el último mes, con la única excepción de Navarra (-0,1%). Extremadura, por el contrario, lidera las subidas (2,3%), seguida de Cataluña (2%), Galicia (2%), Comunidad de Madrid (2%), Cantabria (1,9%), Canarias (1,5%), Euskadi (1,1%) y Andalucía (1,1%).

Por debajo del 1% se encuentran los incrementos de Comunitat Valenciana (0,9%), Castilla-La Mancha (0,9%), La Rioja (0,8%), Baleares (0,6%), Región de Murcia (0,4%), Castilla y León (0,3%), Aragón (0,2%) y Asturias (0,1%).

La Comunidad de Madrid (16,5 euros/m2) y Cataluña (16,4 euros/m2) son las regiones con el precio más caro. Les siguen Baleares (16,2 euros/m2), Euskadi (13,4 euros/m2) y Canarias (13 euros/m2).

En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (6,4 euros/m2) y Castilla-La Mancha (6,7 euros/m2) que son las comunidades más económicas.

CAPITALES Y PROVINCIAS

Hasta 37 capitales han experimentado subidas en el precio de la vivienda en alquiler durante el último mes. El incremento más pronunciado es el de Huelva, donde las rentas subieron un 4,6%, seguido de las subidas de Cáceres (4,4%), Segovia (4,3%), Lugo y Huesca (3,1% en ambos casos). En el lado contrario, Soria es la capital en la que más bajan las rentas durante el último mes (-2,5%), seguida de Teruel (-2%), Albacete (-2%), Melilla (-1,9%) y Valladolid (-1,6%).

El comportamiento de las rentas en las principales ciudades del país ha sido principalmente alcista. Por un lado sube en San Sebastián (2,1%), Palma (2%), Madrid (1,8%), Sevilla (1,6%), Barcelona (1,3%), Bilbao (1,1%), Málaga (0,9%) y Valencia (0,8%). Alicante (-0,5%) se convierte en la única de las grandes ciudades analizadas por idealista en la que baja el alquiler durante el mes de enero.

idealista ha analizado el comportamiento del mercado del alquiler y ha podido constatar que todas las capitales españolas han registrado precios superiores a los alcanzados durante el 2008, ya sea en este mes de enero o en el último semestre.

Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros, con un precio de 20,8 euros/m2, seguida por Madrid (18,3 euros/m2) y San Sebastián (17,2 euros/m2). Les siguen Palma (15,7 euros/m2), Bilbao (13,8 euros/m2) y Málaga (13,7 euros/m2). Todas estas capitales alcanzan su precio más alto desde que idealista tiene registros. Por el contrario, Zamora (6,3 euros/m2), Ciudad Real (6,7 euros/m2) y Jaén (6,8 euros/m2) son las capitales con la renta más económica.

El precio del alquiler sube en 38 provincias con respecto al registrado en el mes anterior. Las mayores subidas se han vivido en Segovia (4,2%), Pontevedra (4%), Lugo (3,3%), Cuenca (3,3%) y Cáceres (2,7%). En el lado contrario, las provincias que han experimentado mayores descensos en las rentas son Soria (-2,3%), Zamora (-1,9%), Jaén (-1,3%), Valladolid (-1,3%) y Salamanca (-1,2%).

Barcelona (17,8 euros/m2) se mantiene como la provincia más cara superando a Madrid (16,5 euros/m2) y Baleares (16,2 euros/m2). Les siguen Guipúzcoa con 15,6 euros/m2 y Málaga con 13,8 euros/m2. Jaén (5,5 euros/m2) junto a Zamora (5,7 euros/m2), Cáceres y Ciudad Real (6,1 euros/m2 en los dos casos), por el contrario, son las provincias más económicas.