Susto para los que tienen una hipoteca variable: Estas son las previsiones

Las hipotecas variables están haciendo temblar muchas economías familiares en los últimos tiempos. El Euríbor, el indicador clave para este tipo de hipotecas, ha continuado su ascenso meteórico en septiembre. Esto ha dejado a las personas que contrataron estos servicios, cuyas cuotas están vinculadas a este índice, en vilo y siguiendo con gran expectación su evolución.

Mientras los hipotecados que optaron por préstamos a tipo fijo pueden respirar tranquilos, ya que sus cuotas permanecerán inalteradas, quienes tienen hipotecas a tipo variable se preguntan cómo afectará este nuevo aumento del Euríbor al importe que deben pagar.

Al cierre del mes de septiembre, el Euríbor ha alcanzado un preocupante 4,150%, marcando un ligero incremento en comparación con el 4,073% registrado el mes anterior, en agosto. Aunque este porcentaje se sitúa en niveles similares a los de julio, cuando se situó en el 4,150%, si se compara con años anteriores, se evidencia que esta tasa de referencia, utilizada en la mayoría de las hipotecas a tipo variable en España, ha alcanzado niveles no vistos desde noviembre de 2008.

Este incremento del Euríbor se enmarca en el contexto de sucesivas subidas de tipos de interés implementadas por el Banco Central Europeo (BCE) con el objetivo de controlar la inflación. Sin embargo, esta política también conlleva un encarecimiento de las hipotecas y un aumento de la rentabilidad de los depósitos a plazo fijo.

Impacto notable

A pesar del aumento en los tipos de interés, el impacto en los bolsillos de las familias será menor en comparación con meses anteriores. Aquellos que revisaron sus hipotecas en los meses de enero a marzo de 2022, cuando el Euríbor aún estaba en cifras negativas, se vieron afectados por un aumento de los tipos de interés del orden del 4%.

Sin embargo, quienes revisen sus préstamos hipotecarios en septiembre experimentarán un incremento de menos del 2%, ya que en el mismo período del año pasado, el BCE ya había aplicado varias subidas de tipos de interés, lo que se reflejó en el aumento del Euríbor en un 2,6%.

Como ejemplo, una persona con una hipoteca variable de 150.000 euros, un plazo de vencimiento de 30 años y un diferencial del 0,99% más el Euríbor, que deba revisar su cuota en septiembre, verá un aumento de 167 euros en su pago hipotecario mensual. Un pago que puede resultar un infierno para muchos.