El precio de la vivienda usada en Canarias sube un 3,6% durante el segundo trimestre

El precio de la vivienda usada ha vivido una subida del 3,6% en el archipiélago canario durante el segundo trimestre del año, hasta dejar el precio del metro cuadrado en 2.245 euros, lo que supone un incremento del 11,4% interanual y el precio más alto en Canarias desde que idealista tiene registros, según el último índice de precios del portal inmobiliario.

Las provincias canarias han tenido un comportamiento alcista en sus precios: crecieron un 2,2% en el caso de Las Palmas, hasta los 2.173 euros/m2, y un 4,8% en Santa Cruz de Tenerife, hasta los 2.307 euros/m2, lo que supone un nuevo récord de precio en esta provincia.

La mayor subida registrada en la provincia de Las Palmas es la vivida por Tuineje, donde los precios han aumentado un 6,8% en el último trimestre. Le siguen los incrementos de Puerto del Rosario (6,5%) y La Oliva (5,7%). En el lado contrario se encuentra las caídas de Teror (-4,3%) y Agüimes (-4,1%). Los precios en Las Palmas de Gran Canaria han subido un 0,4% hasta los 2.127 euros/m2.

San Bartolomé de Tirajana se reafirma como el mercado más exclusivo: sus 3.497 euros/m2 marcan el techo de las islas, mientras que el más barato de Las Palmas es Vega de San Mateo y sus 1.090 euros/m2.

En los municipios de la provincia de Santa Cruz de Tenerife las mayores subidas se han producido en Adeje (11,7%) y Guía de Isora (10%), mientras que el mayor descenso se ha dado en Santa Cruz de la Palma (-6,5%). En la ciudad de Santa Cruz de Tenerife el precio sube un 3,2% durante la primavera y se establece en 1.771 euros/m2.

El mercado más caro de la provincia es Adeje (3.833 euros/m2) y Tanque el más económico (896 euros/m2).

ASCENSOS GENERALIZADOS.

El precio de la vivienda usada en España subió un 2,4% durante el segundo trimestre del año. Esta subida deja el metro cuadrado en 1.990 euros. Atendiendo a la variación anual, los precios se han incremento un 7,6% en los últimos doce meses

Dieciséis de las diecisiete comunidades tienen precios más elevados que antes de la primavera. De entre las provincias fueron 13 las que cerraron el trimestre en negativo. En las capitales la evolución ha sido también desigual, ya que 8 de ellas han terminado el trimestre en negativo.

En la ciudad de Barcelona los precios han crecido un 1,7% durante la primavera, lo que ha dejado el precio por metro cuadrado en 4.131 euros. Los precios siguen un 4,1% más bajos que en el máximo alcanzado en junio de 2007.

En Madrid las expectativas de los vendedores crecieron un 2% durante los tres últimos meses, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 4.015 euros. En tasa interanual, el precio sube un 5,1%. Actualmente la capital vuelve a marcar su máximo histórico.

En Valencia, durante este trimestre, se incrementaron con fuerza las expectativas de los propietarios de viviendas en venta. El ascenso del 4,9% en el segundo cuarto del año ha dejado el precio del metro cuadrado en 2.226 euros. Si comparamos los precios con los de hace un año, la subida es del 12%, aunque aún se encuentra un 6,8% por debajo del precio máximo que alcanzara en febrero de 2008.

Son 8 las capitales que han visto como el precio de la vivienda se reducía en los tres primeros meses del año. La mayor caída la registra Pontevedra (-1,6%), seguida por Zamora (-1,5%), Huelva (-1%), Ourense (-0,9%), Castellón (-0,3%), Oviedo (-0,3%), Granada (-0,2%) y Bilbao (-0,1%). En San Sebastián los precios no se han movido en el segundo trimestre de año.

Exceptuando la ligera caída de Bilbao, los grandes mercados vieron cómo las expectativas de los vendedores se incrementaban. En Palma registraron una subida del 7,2%, mientras que en Málaga la subida ha sido del 5,3% y del 4,9% en Alicante. En Sevilla la subida se ha quedado en el 1,4%.

Las mayores subidas se han registrado en Soria, donde crecen un 8,7%, Palma, Ávila (6,5%) y Pamplona (6%). Cuatro ciudades marcan máximos históricos en este mes de junio: Palma, Pamplona, Málaga y Madrid.

San Sebastián es la capital española más cara (5.191 euros/m2), seguida de Barcelona (4.131 euros/m2), Madrid (4.015 euros/m2), Palma (3.787 euros/m2) y Bilbao (3.171 euros/m2). En la parte opuesta de la tabla encontramos a Zamora, la capital más económica, con un precio de 1.114 euros/m2.