El alquiler en Canarias sube un 2% en el tercer trimestre, según idealista

Los problemas de la vivienda en Canarias se agudizan. Los precios continúan en auge en un mercado que parece no tener control y que ponen en más dificultades a un sector de la sociedad canaria que no llega a final de mes debido a la precariedad laboral.

El precio de la vivienda en alquiler en Canarias ha subido un 2% durante el último trimestre, dejando la renta mensual de cada metro cuadrado en 12,8 euros, mientras que de forma interanual el crecimiento es del 14,5% y supone el precio máximo de la serie histórica, según el último informe de precios de idealista.

El precio sube de forma trimestral un 3,2% en la provincia de Santa Cruz de Tenerife hasta los 12,2 euros/m2, lo que también supone un máximo histórico, y un 1,5% en la de Las Palmas hasta los 13,2 euros/m2.

En la provincia de Las Palmas el precio creció en la capital un 0,5% (hasta los 11,6 euros/m2). La mayor subida en el último trimestre se ha producido en Mogán (8,5%), mientras que las rentas más altas se pueden encontrar en San Bartolomé de Tirajana (18,5 euros/m2 al mes).

En la provincia de Santa Cruz de Tenerife, el precio ha crecido un 10,2% en la capital en el tercer cuarto del año, hasta los 10,9 euros/m2. El mercado más exclusivo de aquellos analizados por idealista en la provincia es Puerto de la Cruz (14,5 euros/m2 al mes).

El precio del alquiler de viviendas en España se incrementó un 0,3% durante los últimos 3 meses, pero todos los grandes mercados registraron fuertes subidas de precio. A cierre del mes de septiembre de 2023, arrendar una vivienda en nuestro país tenía un coste de 11,8 euros por metro cuadrado.

En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 6,6% en los últimos 3 meses. El metro cuadrado ha alcanzado los 20 euros/m2, una cifra que marca un nuevo máximo histórico en la ciudad. En tasa interanual, los precios son un 18,1% más caros en la ciudad que hace un año.

Madrid finaliza el tercer trimestre con una subida en el precio del alquiler de vivienda del 5,1% trimestral, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 17,7 euros, lo que también sitúa a la ciudad en máximos históricos. En tasa interanual el crecimiento ha sido del 10,7%.

El precio del alquiler subió un 4,2% en Valencia durante los últimos 3 meses. Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 12,4 euros, el nuevo máximo histórico de la ciudad. El incremento registrado en términos interanuales alcanza el 22,1%.

Un total de 34 capitales españolas tienen precios más altos que antes de aprobarse la Ley de Vivienda. Las mayores subidas trimestrales en el precio del alquiler se han dado en Santa Cruz de Tenerife, donde han crecido un 10,2%, mientras que en San Sebastián y Lugo los incrementos han llegado al 6,8%.

Estas subidas han provocado que se hayan alcanzado nuevos precios récord en 4 de cada 10 capitales españolas, hasta un total de 21 ciudades. Se trata de Ávila, Barcelona, Burgos, Castellón de la Plana, Granada, Guadalajara, Logroño, Lugo, Madrid, Murcia, Oviedo, Pamplona, Pontevedra, Santa Cruz de Tenerife, Sevilla, Soria, Tarragona, Valencia. Valladolid, Vitoria y Zaragoza.

En estos 3 meses un total de 16 capitales han reducido sus precios, siendo Ceuta donde más se ha notado este decremento, un 6,4%. A continuación encontramos los descensos de Teruel (-3,4%), Huelva (-2,7%), Zamora (-2,4%), Jaén (-1,7%) y Salamanca (-0,9%).

Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 20 euros/m2, seguida por Madrid (17,7 euros/m2) y San Sebastián (16,9 euros/m2). En cuarto lugar se sitúa Palma (14,6 euros/m2) y ya en quinto lugar está Bilbao (13,2 euros/m2). En la parte baja de la tabla encontramos a Zamora (6,1 euros/m2), seguida por Cáceres y Ciudad Real (6,2 euros/m2 en ambos casos).