600 euros al mes por vivir en un garaje sin habitación: el último anuncio de alquiler en Canarias

La oferta de la ley de alquiler en Canarias ha alcanzado un punto de no retorno, donde los elevados precios es el principal motivo de queja por muchos que, a pesar de tener un trabajo, critican que no les llega a fin de mes a la hora de afrontar los gastos esenciales como el de la vivienda, el agua, la luz y la comida. Hay miles de viviendas vacías en las Islas cuyos propietarios se niegan a poner en el mercado del alquiler por temor a posibles impagos de los arrendatarios o por las limitaciones que aseguran que se les impone a los arrendadores desde que se aprobó por parte del Gobierno de España la Ley de Vivienda.

A pesar de ello, hay anuncios de alquiler que sobrepasan el sentido común y provocan el cabreo entre la gente: ha sido el caso de un piso con una ducha en la habitación en el barrio de Vegueta de Las Palmas de Gran Canaria que se alquilaba por 450 euros al mes, una vivienda de 50 metros cuadrados por 500 euros en Casa Ayala, otra vivienda de 25 metros cuadrados que se alquila por 350 euros al mes en el Cono Sur de la capital grancanaria....

En esta caso es un local o garaje en el bajo de una casa de dos plantas en El Sobradillo, en Tenerife. Con su puerta de hierro, como los garajes, da paso a un supuesto piso que según el anunciante es ideal para parejas y todo por la módica cantidad de 600 euros.

"Se alquila vivienda en el Sobradillo, totalmente diáfana, con un baño y patio. Luminosa con posibilidad de hacer una habitación. Zona tranquila. Ideal para parejas, no se admiten mascotas… 600 euros". Lo alucinante es que indica que esta vivienda tiene la posibilidad de "hacer una habitación", es decir que el propio anunciante reconoce que ni siquiera tiene una habitación el local que pretende alquilar, porque "es un espacio diáfano". Lo que ha provocado una oleada de críticas en las redes sociales.

La oferta de alquiler se hunde en Canarias un 40%

La nueva ley de vivienda del Gobierno de Pedro Sánchez, en vigor desde el 26 de mayo de este año, ha cumplido las expectativas. Al menos las del sector inmobiliario, donde ya se temían, y así lo avisaron, que la normativa acabaría por agravar todos esos problemas que sobre el papel venía a solucionar: bajísima oferta, elevadísima demanda y precios desorbitados. En los cinco meses de vida de esta ley estrella del Ejecutivo del PSOE y Podemos, la oferta de casas y pisos en alquiler se ha hundido en Canarias un 40%. De hecho se ha hundido en toda España, pero en ninguna Comunidad Autónoma con tanta intensidad como en las Islas. En paralelo se han disparado tanto la demanda como los precios, y de nuevo lo han hecho en el Archipiélago con mayor fuerza que en las demás regiones del país. Y todo ello, claro, en medio de una ola inflacionaria sin precedentes y entre sucesivas subidas de los tipos de interés, que a su vez han disparado la cuota mensual de la hipoteca y han complicado aún más el acceso al crédito bancario.

La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias, la FAI, acaba de publicar el primer gran estudio sobre las consecuencias de la nueva ley de vivienda en el sector. En el caso de las Islas, el análisis de la FAI parte de los datos que maneja la Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria (Acegi), que representa los intereses de cerca de un centenar de firmas y más de 600 profesionales del ramo en la Comunidad Autónoma. En definitiva, el estudio se basa en la información de quienes día a día se desempeñan en esta actividad y, por tanto, conocen al dedillo el estado de las cosas. Pues bien, la primera gran conclusión de este análisis es que la flamante normativa de vivienda no cumple, al menos de momento, sus objetivos; y la segunda, que Canarias es la región española donde esta ley ha perturbado el mercado inmobiliario con mayor intensidad.

De entrada, los analistas de la FAI calculan que hasta un 30,6% de la oferta de alquiler residencial o de larga estancia ha desaparecido en España desde la entrada en vigor de la nueva ley de vivienda. Un porcentaje ya de por sí elevadísimo pero que en las Islas alcanza el 39,7%, el más alto de todo el Estado, lo que es tanto como decir que de cada diez casas o pisos que estaban en alquiler en la región antes de la normativa estatal, cuatro se han retirado del mercado. Las siguientes autonomías en que más se ha reducido la oferta son la Comunidad de Madrid, que ha perdido el 35,3% de los inmuebles con el cartel de Se alquila, y Cataluña –34,9%–. ¿Y adónde ha ido a parar toda esa oferta? Pues parte de sus propietarios decidió dejar la actividad del alquiler y poner la casa en venta y otra parte se pasó al pingüe negocio de la vivienda vacacional o turística, para así no tener que soportar los condicionantes de la ley nacional.